Bun imobil
Bună ziua. Părinții mei au avut un apartament pe care l-au vândut, iar suma obținută (38.000 €) a fost oferită exclusiv mie, fapt pe care pot să îl dovedesc prin contractul de vânzare-cumpărare și printr-o declarație notarială din partea părinților. Cu acești bani, fiind însărcinată în 4 luni, am contribuit la achiziția unui apartament împreună cu soțul meu. Soțul a contractat și un credit ipotecar de 36.000 €. Ulterior am aflat că el a declarat la bancă că cei 38.000 € reprezintă bani proveniți din salariul lui, deși realitatea este alta.
În prezent, apartamentul este înscris pe amândoi, însă soțul a luat toate actele de la apartament, iar eu doresc să îmi fac copii și să merg la cadastru.
Întrebările mele sunt:
1. Poate fi considerată declarația soțului la bancă un fals (având în vedere că există martori și acte care dovedesc proveniența banilor)? Riscă el ceva din punct de vedere juridic?
2. Cum pot demonstra că suma de 38.000 € reprezintă bun propriu al meu, investit în apartamentul comun, pentru ca acest lucru să fie luat în considerare la eventualul partaj?
3. Ce pași legali ar trebui să urmez pentru a-mi proteja drepturile în legătură cu acest apartament?
Lawyer comments 2
Sergiu Musteata
....atât timp cât în Registrul Bunurilor Imobile deja sunteți înregistrată în calitate de coproprietar, rectificarea înscrisului și radierea dreptului dvs în calitate de coproprietar poate avea loc doar cu acordul dvs sau printr-o hotărâre a instanței de judecată.......el singur nu va putea face nimic.......dacă de la înregistrare au trecut 3... mai detaliat ani, atunci în folosul dvs mai poate fi invocată intervenirea termenului de prescripție și soțul are și mai puține șanse de a declara acest bun ca proprietate personală a sa...........într-un eventual litigiu, orice probe pe care le dețineți vor fi invocate............să înțeleg că în contractul de vânzare-cumpărare este indicat doar soțul dar a fost încheiat în perioada căsătoriei???? precizați aceasta.........................oricum, faptul că la momentul înregistrării dreptului de proprietate, s-a solicitat înregistrarea inclusiv și pe numele dvs ca proprietar devălmaș și soțul știa de aceasta, este o circumstanță importantă pentru dvs........trebuie să mai precizați data contractului, data încheierii căsătoriei??? sunt și alte circumstanțe importante...........pentru detalii tel/viber + 373 69615655