Viorel, buna ziua,

Accesând link-ul de mai jos veți deschide Legea cu privire la condominiu, care reglementează raporturile proprietarilor de locuințe, membri ai asociației.

https://www.legis.md/cautare/getResults?doc_id=132437&lang=ro


În cazul unei scurgeri de apă, vecinul afectat se poate adresa Administratorului asociației, iar acesta, poate solicita prezența Poliției și poate forța ușa pentru a avea acces în... mai detaliat locuința din care se scurge apa.

Deși administratorul ar putea întocmi un act care sa constate faptul scurgerii de apa de la un anumit proprietar de locuință, problema este că un astfel de act mu poate stabili cu certitudine marimea acelui prejudiciu, deoarece administratorul nu este un expert si nu poate intocmi un raport de expertiză.

Pentru evaluarea prejudiciului suportat, proprietarul locuinței afectat se poate adresa unui expert înscris în Registrul de stat al experților, care va întocmit un raport de expertiză în care va indica cauza scurgerii și valoarea prejudiciului suportat de către persoana afectată.

În cazul în care au fost aduse daune mobilierului și/sau electrocasnicelor, va fi necesar fie sa stabiliti daca pot fi reparare si costul reparației, sa identificati care este pretul de piata la produse similare cu aceleasi caracteristici.

Odata ce ati stabilit mărimea prejudiciului solicitati proprietarului de locuință din care s-a scurs apa sa va repare prejudiciul, inclusiv solicitați si daunemorale.

Ulterior, daca vecinul refuza sau evita sa dea un raspuns va puteti adresa in instanta de judecat.


Cu respect,
Igor Brinișter

caută pe aici, nu sunt sigur.............

https://www.legis.md/cautare/getResults?doc_id=46228&lang=ro

https://www.legis.md/cautare/getResults?doc_id=141156&lang=ro#

https://www.legis.md/cautare/getResults?doc_id=138440&lang=ro#

Bună ziua. Nu este undeva indicat expres despre obligația APC de a emite actul de constatare, însă Dvs formulați o cerere scrisă și solicitați formarea comisiei și emiterea actului de constatare, bazându-vă pe prevedererile Legii condominiului, articolul 44. Administratorul asociației
(3) Administratorul asociației exercită următoarele atribuții:
a) administrează asociația, în limitele... mai detaliat atribuțiilor;
c) gestionează pretențiile extrajudiciare și judiciare ale terților înaintate față de asociație ori în privința părților comune.
e) prezintă membrilor altor organe ale asociației oricare informații și documente necesare pentru îndeplinirea atribuțiilor acestora;
f) asigură executarea bugetului anual aprobat de adunarea generală;
g) în limitele atribuțiilor, administrează mijloacele financiare colectate de la proprietari, inclusiv ale fondului, precum și alte mijloace generate din alte activități, depuse în contul bancar al asociației;
q) asigură organizarea exploatării și reparația părților comune;
w) examinează petițiile parvenite de la proprietari și ține registrul de evidență a petițiilor;
x) exercită alte atribuții prevăzute de prezenta lege sau de statutul asociației.