Buna ziua. In ceea ce priveste penalitatea, aceasta este reglementata de art. art. 624 - 63- Cod Civil (http://lex.justice.md/md/325085/). Referitor la conditiile generale care reglementeaza efectele neexecutarii sau executarii necorespunzatoare a obligatiilor contractuale, vedeti art. art. 602-623 Cod Civil.
Dispozitii cu privire la rezolutiunea Contractului gasiti la art. art. 733-748 Cod... mai detaliat Civil.
Totodata, dreptul de a incasa penalitate este garantat si prin art. 572 alin. (2) Cod Civil.
Succes!

Din 22.12.2016 pina la momentul cind va fi dat in exploatare blocul de locuit ve-ti calcula zilele si penalitatea stipulata in conditiile contractuale (0.1 procent) , solicitati printr-o cerere prealabila sau aviz incasarea penalitatii stipulate in contract , iar in cazul refuzului va adresati in instanta de judecata ! ... mai detaliat Totodata asigurati-va si d-stra ca a-ti investit in bunul imobil conform graficului de plati , si nu aveti de achitat careva penalitati contractuale !
Succese !

Suplimentar, atrageti atentia la modul in care este formulata clauza cu privire la termenul de dare in exploatare. Daca este asa cum ati scris in intrebare, atunci antreprenorul poarta raspunderea de a plati penalitate, doar incepind de la data de 22 MARTIE 2017 (avind in vedere cele trei luni convenite... mai detaliat pentru intirziere, care de fapt inseamna termenul final/maxim).

Suplimentar , conform contractului de investitie , termenul executarii lucrarilor urmau a fi finalizate la 22.12.2016 , 3 luni fiind perioada pentru care nu se vor incasa penalitati in cazul in care constructia va fi data in exploatare(nu a fost data in exploatare) , dupa scurgerea termenului de 3... mai detaliat luni se va lua in considerare termenul executarii lucrarilor si darii in exploatare , adica 22.12.2016 ! Antreprenorul va fi obligat de catre instanta de judecata la plata penalitatii din momentul in care blocul urma a fi dat in exploatare ,cu includerea in termen a acestor 3 luni !

Va multumesc frumos.

Cu placere!
Si totusi, fiti sigur ca antreprenorul este in intirziere din data de 22 martie 2017. Asta si a fost sensul si scopul introducerii acestei clauze contractuale. Antreprenorul si-a asigurat, astfel, un termen suplimentar de dare in exploatare, termen care fiind convenit intre parti, nu poate fi tratat ca... mai detaliat fiind unul de intirziere , logic - s-a admis de comun acord ca darea in exploatare poate sa intirzie cu 3 luni.
----------------------
Articolul 575. Cod Civil:
”(2) Dacă termenul de executare a obligaţiei este determinat, se consideră că creditorul nu poate cere executarea înainte de termen. ”

Domnul Vadim , solicit respectuos expedierea clauzelor din contract cu privire la penalitati !
calin.bobeica@yahoo.com