Dreptul de preemţiune la vânzarea unei cote-părţi din imobil

9 decembrie 2025 0

Bună ziua. Un apartament este deţinut de 2 coproprietari cu cote-părţi egale.Un coproprietar doreşte să vândă apartamentul sau cel puţin cota sa parte din apartament, fără acordul celui de-al doilea coproprietar pentru efectuarea tranzacţiei şi fără să-i propună coproprietarului să-i cumpere în mod prioritar (în virtutea dreptului de preemţiune) cota-parte? Dacă primul coproprietar scoate imobilul la vânzare fără să-l înştiinţeze pe celălalt - reprezintă această o încălcare?

Comentariile juriștilor 3

Descărcaţi discuția
Iulia Sîrbu
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul muncii
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor

Bună ziua, da
Dacă aveți și alte întrebări, puteți apela 069574023

11 decembrie 2025
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul penal
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Alte domenii

Articolul 552. Dreptul de preemţiune

(1) În cazul vînzării unei cote-părți din bunurile proprietate comună pe cote-părți, cu excepția vînzării la licitație, ceilalți coproprietari au un drept de preemțiune în privința cotei-părți care se vinde. Dispozițiile art. 1143-1150 rămîn aplicabile.

(2) În cazul vînzării la licitație, coproprietarul sau organizatorul licitației va notifica... mai detaliat pe ceilalți coproprietari cu cel puțin 10 zile înainte de data vînzării. La preț egal, coproprietarii vor avea dreptul de preemțiune la adjudecarea cotei-părți.

11 decembrie 2025
Andrei Cuculescu
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul muncii
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor

Bună ziua! Dacă aveți nevoie de suport juridic îmi puteți scrie sau suna la 069686080 - Avocat Andrei Cuculescu, Vă ajut cu drag.

11 decembrie 2025