Asistență cu plată
RO РУ EN
HomeRăspunsuriImobil procurat cu datorii pentru ultimele luni de comunale

Imobil procurat cu datorii pentru ultimele luni de comunale

6 iulie 2017 155

Salut..am si o intrebare.. am procurat un apartament de tip vechi.. prin intermediul agentiei Proimobil. Imobilul ne-a fost vîndut cu datorii. (cu toate ca ne asigurau agenții ca totul e in regula )...deci la apă 2000 lei erau neachitate si fosta proprietară a mai stat o luna in apartament chiar dacă nu mai era al ei. ne promise ca va achita comunalele pe perioada cit au mai locuit. Dar ea a plecat si refuza sa achite cele 4000 lei datorii. (2000 pe apa si 2000 a avut pe încălzire) .este posibil cumva sa facem dreptate in cazul dat?

Cum concretizez intrebarea mea?

Dacă doriți să intrați în dialog cu juriștii pe întrebarea Dvs., puteți posta un comentariu propriu sub răspunsurile juriștilor. Pentru asta trebuie să intrați în profilul Dvs. de utilizator, urmând link-ul respectiv expediat de yAvo la email-ul Dvs.

Jurist comments 2

Download discussion
Călin Bobeică
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul penal
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Contravenţii rutiere

Inaintati o somatie fostului proprietar cu privire la rezilierea contractului de vinzare-cumparare a imobilului , pe motiv ca conform contractului este stipulata lipsa datoriilor si a altor vicii ale bunului , conditie care de catre fosta proprietara nu a fost respectata , fiind usor demonstrata prin data procurarii bunului si... mai detaliat facturile de plata al serviciilor comunale !
Totodata contactati compania intermediara care a avut beneficii din vinzarea bunului , prin contractul de prestari servicii , explicind situatia creata !

7 iulie 2017
SILVIU POTÎRNICHE
  • Avocat-stagiar
  • Dreptul civil
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor

LEGE Nr. 913 din 30.03.2000 condominiului în fondul locativ
Articolul 11. Apărarea drepturilor cumpărătorilor de locuinţe (încăperi) în condominiu
(3) La întocmirea contractului de vînzare-cumpărare a locuinţei (încăperii), părţile stabilesc condiţiile de achitare a datoriilor pentru serviciile comunale şi alte servicii. În caz contrar, cumpărătorul este obligat... mai detaliat să achite datoriile neachitate.
***********
Deci trebuie sa vedeti cum este prevazut in Contractul de vinzare-cumparare
**********
Referitor la plata pentru serviciile comunale consumate in acea luna de dupa incheierea Contractului - atunci in mod normal persoana care a locuit trebuie sa le suporte, ca fiind chirias. Or, Legea prevede ca serviciile comunale se achita de proprietar ori chirias. Dovada chiriei se face prin orice mijloc de proba, chiar daca nu aveti intocmit un Contract scris.

7 iulie 2017