Buna!

Este cazul să fie analizat contractul de arendă încheiat cu persoanele respective.
Totodată, vedeți mai jos ce prevede Codul civil în acest sens:
Articolul 1297. Încetarea arendei
(1) Arenda încetează odată cu expirarea termenului pentru care a fost convenită.
(2) Încetarea... mai detaliat arendei înainte de termen are loc în conformitate cu legea sau contractul.
Articolul 1298. Rezoluțiunea arendei
(1) Afară de alte cazuri prevăzute de lege sau contract, arendatorul are dreptul de a declara rezoluțiunea arendei dacă arendașul:
a) nu a notat arenda în registrul bunurilor imobile sau, după caz, nu a înregistrat contractul în registrul contractelor de arendă în termenul prevăzut la art. 1293 alin. (5);
b) refuză fără justificare să ia în arendă bunurile agricole stipulate în contract;
c) a înrăutățit starea bunurilor astfel, încît ea nu poate fi restabilită pînă la expirarea termenului arendei.
(2) Arendașul are dreptul să declare rezoluțiunea arendei în cazul în care:
a) arendatorul refuză să dea în arendă bunurile stipulate în contract, nu le-a transmis la timp ori face imposibilă exploatarea bunurilor arendate, cu excepția cazului în care aceste împrejurări sînt imputabile arendașului;
b) bunurile arendate au ajuns într-o stare inutilizabilă din cauza unor evenimente în afara controlului său.
Articolul 1299. Consecințele rezoluțiunii arendei unui teren
Dacă rezoluțiunea arendei unui teren agricol are loc pînă la încheierea anului agricol, arendatorul este obligat să plătească arendașului valoarea fructelor care, deși încă neseparate, vor putea fi separate înainte de sfîrșitul anului în condițiile unei gospodăriri normale. La compensarea valorii fructelor se iau în calcul și datoriile părților la momentul rezoluțiunii arendei.

Bine ai venit pe yAvo!
•••
Nici arenda (nici locatiunea) NU inceteaza la decesul arendatorului.
Cu toate acestea, arenda inceteaza la expirarea termenului stabilit in contract.
Asadar, intre momentul decesului proprietarului si cel al expirarii contractului de arenda, mostenitorii (care au intrat in drepturi asupra succesiunii) au dreptul sa pretinda si sa primeasca plata... mai detaliat pentru arenda.
Dupa expirarea termenului de arenda, daca arendatorul nu cere sa i se predea bunurile arendate si arendasul continua sa le exploateze, contractul de arenda se considera a fi prelungit (doar) pe 1 an agricol (art. 1292 Cod Civil), fara a fi necesara incheierea unui acord aditional de prelungire.
La expirarea si a acelui an suplimentae, contractul de arenda inceteaza iar arendasul este obligat sa restituie bunurile proprietarului sau succesorilor acestuia.

Nu exista in aceste cazuri vreo posibilitate de a nota provizoriu sau de a inregistra provizoriu un drept de proprietate, pentru ca, dupa cum afirmati, persoanele respective nu detin un titlu asupra dreptului inregistrat.

Va Multumesc stimati Domni!

In cazul expus termenul de arenda a fost deja prelungit cu un an calendaristic. Respectiv expira orice cale care ar permite prelucrarea acelor terenuri. Luand in calcul raspunsurile expuse, vroiam sa aflu cum se interpreteaza art. 6(1), unde se regaseste asa termen ca "inregistrarea conditionata" si cum... mai detaliat APL poate prin instanta de judecata si foarte important - din ce moment poate cere recunoasterea sectorului de teren drept bun fara stapan?

Va multumesc

Poate ar fi o solutie sa se mearga pe calea constatarii prin instanta a faptului intrarii in posesia bunurilor agricole de catre mostenitori.