Cedarea cotei parti din apartament
Buna ziua! In urma privatizarii unui apartament, acesta a fost scris pe toti 4 membri ai familiei: tata, mama, fiica si fecior. Nefiind in Moldova si necunoscind cauza reala din lipsa communicarii, mi s-a cerut ca si cum ar trebui sa fac o procura precum ca eu dau acordul ca un coproprietar din acest apartament sa cedeze partea lui altuia. Adica, simplist, tata vrea sa scrie partea lui de apartament pe numele mamei si ca si cum el are nevoie de acordul meu. Tot este in scop ca el sa nu detina parte in acest apartament. Este treaba lui daca doreste, dar nu inteleg de ce este nevoie de procura? Este nevoie de acordul meu mereu cand cineva decide sa faca ce vrea cu partea lui? Asa impune legislatia?
Comentariile juriștilor 2
Igor Brinișter
Bună ziua
Stimate D-ra Corina,
Nu este necesar și nici sa nu eliberați vreo procură în acest sens, ori riscați să rămâneți fără acea 1/4 cota parte din bun neștiind despre ce și cum exact este vorba.
În cazul în care oricare dintre coproprietar dorește să înstrăineze(vândă) cota sa parte din bun, acesta... mai detaliat ar fi bine să propună înainte de vânzare celorlalți coproprietari să cumpere de la el, fapt care presupune respectarea procedurii de notificare ex-ante. Dacă, vânzarea a avut loc, acesta/vanzatorul urmează să respecte procedura de notificare ex-post și în cazul în care cel puțin unul din ceilalți coproprietari doresc să cumpere aceștia pot intra în contractul încheiat cu terțul și îl pot subroga pe acesta din urmă.