Care este soarta bunului imobil proprietate comuna in devalmasie dupa expirarea termenului de prescriptie pentru partajare?
Dreptul de proprietate comuna in devalmasie asupra bunului imobilil reese dintr-un contract de investitii pe numele unuia dintre soti, care este inregistrat la cadastru in timpul casatoriei. Care este soarta acestui bun (cum se distribuie cotele parti) dupa expirarea termenului de prescriptie pentru partaj? Va multumesc.
Jurist comments 2
Iulian Moraru
Bună ziua!
În situația d-voastră, sunt posibile două alternative:
1. Unul din foștii soți solicită instanței de judecată repunerea în termenul de prescripție extinctivă dacă sunt întrunite condițiile stabilite la art. 279 Cod Civil (motive temeinice și excepționale) -> în condiția în care celalalt soț invocă expirarea termenului de prescripție
2. În caz... mai detaliat contrar, la încetarea căsătoriei, regimul proprietății comune în devălmășie încetează de drept (art 20 alin. (5) Codul Familiei), dacă nu este prevăzut altceva într-un eventual contract matrimonial.
3. Dacă nu există un asemenea contract, atunci din momentul încetării căsătoriei pe principiu de retroactivitate, acestor bunuri li se aplică regimul proprietății comune pe cote-părți în baza prezumției proprietății comune pe cote-părți până la proba contrară (art 345 alin. (2) Cod Civil al RM) , cotele fiind egale în baza prezumției de egalitate instituită prin intermediul prevederilor art. 26 alin. (1) din Codul Familiei al RM.
Succese!