Contracte de vanzare-cumparare multiple

11 martie 2018 4

Buna ziua. Maria si Ion au apartament in comun. Maria i-a dat procura lui Ion pe acest apartament, iar Ion cu aceasta procura a vandut apartamentul lui Petru. La randul sau, Petru a vandut apartamentul lui Fiodor. Acum daca Maria nu este de acord cu actiunile pe care le-a facut Ion si vrea sa anuleze contractele de vinzare-cumparare, ea poate avea pretentii si la Fiodor, el fiind un cumparator de buna credinta (fiind deja o a treia persoana). Ea poate sa anuleze si contractul dintre Petru si Fiodor? Sau poate numai sa inainteze pretentii asupra lui Ion?

Comentariile juriștilor 4

Descărcaţi discuția
Igor Brinișter
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Alte domenii
  • Dreptul muncii
  • Alte contravenţii

Bună Elena,
Actele juridice subsecvente actului juridic nul urmează soarta actului juridic nul.
Aceasta presupune că și actele următoare sunt nule, chiar dacă admitem că ceilalți dobânditori sunt de bună credință.

11 martie 2018

.

11 martie 2018
Iulia Furtuna
  • Avocat
  • Dreptul muncii
  • Dreptul civil
  • Dreptul familiei

In cazul in care exista o procura valabila ce ii acorda dreptul lui Ion sa vinda bunul proprietate comuna, Maria nu poate solicita nulitatea acestor contracte decit pentru alte temeiuri (si nu lipsa acordului sau) de nulitate relativa (trebuie sa fie persoana interesata) sau absoluta (poate cere oricine).

12 martie 2018

multumesc

13 martie 2018