Credit ipotecar pe numele ambilor soti si divortul acestora
Buna ziua. Un cuplu casatorit are contractat un credit ipotecar (imobil) pe numele ambilor soti, insa sotul este indicat ca persoana principala. Ce se intampla in momentul in care cuplul vizat divorteaza, de comun acord? Familia areun copil minor (5 anisori). Multumesc.
Jurist comments 2
Elena Botnaru
În cazul în care un cuplu căsătorit care a contractat un credit ipotecar decide să divorțeze de comun acord, împărțirea bunurilor și a responsabilităților legate de creditul ipotecar va depinde de mai mulți factori, inclusiv legislația în vigoare, acordul între părți și decizia instanței de judecată.
Aspecte de luat în considerare:
Proprietatea... mai detaliat imobilului:
Deoarece creditul ipotecar este contractat pe numele ambilor soți, iar imobilul a fost dobândit în timpul căsătoriei, acesta este considerat un bun comun. În urma divorțului, instanța poate decide să împartă imobilul în mod egal între soți sau poate atribui proprietatea unuia dintre soți, în funcție de acordul părților sau de circumstanțele specifice (de exemplu, custodia copilului minor).
Obligațiile financiare:
Deși soțul este indicat ca persoană principală pe contractul de credit, ambii soți sunt responsabili pentru plata ratelor. În cazul divorțului, trebuie stabilit cine va continua să plătească creditul. Există mai multe opțiuni:
Unul dintre soți preia creditul: Unul dintre soți poate prelua creditul și, implicit, proprietatea imobilului. În acest caz, celălalt soț este eliberat de obligațiile financiare.
Vânzarea imobilului: Cuplul poate decide să vândă imobilul, să achite creditul din suma obținută și să împartă restul banilor.
Continuarea plății în comun: Soții pot decide să continue să plătească creditul împreună, chiar și după divorț, în funcție de aranjamentele pe care le stabilesc.
Pași Recomandați:
Negocierea unui Acord: Înainte de a ajunge în instanță, soții ar trebui să încerce să ajungă la un acord amiabil privind împărțirea bunurilor și a obligațiilor financiare.
Notificarea Băncii: Orice modificare în structura creditului sau în dreptul de proprietate asupra imobilului trebuie notificată băncii.
Astfel, în urma divorțului, ar trebui să fie clar stabilite atât proprietatea asupra imobilului, cât și responsabilitățile legate de creditul ipotecar, pentru a evita orice complicații ulterioare.
În vederea acordării asistenței juridice mă puteți apela.