Moștenire
Mama mea are grija de o bătrânică care a promis să-i lase casa, dar casa e făcută donație pe nepoata ei. Ce șanse are mama la casa, daca nepoata renunță la casa, ea nu vrea la Moldova. Cum o da mamei mele documental?
Jurist comments 2
Mama mea are grija de o bătrânică care a promis să-i lase casa, dar casa e făcută donație pe nepoata ei. Ce șanse are mama la casa, daca nepoata renunță la casa, ea nu vrea la Moldova. Cum o da mamei mele documental?
Iulian Moraru
Bună ziua!
Prima situație suntem în prezența unui contact de înstrăinare a bunului cu condiția întreținerii pe viață.
Dacă s-a înstrăinat bunul cu titlu de donație către nepoata doamnei, urmează ultima să înstrăineze bunul d-voastră cu titlu de donație. Aceasta este varianta cea mai simplă.
Există însă și alternativa judiciară... mai detaliat - calea acțiunii pauliene (anularea actului fraudulos), dar aici intră în joc deja multe condiții suplimentare.
Situația de mai sus se poate desfășura în cazul în care s-a respectat forma autentică a contractului (contractul a fost autentificat notarial).
În caz contrar, avem :
contractul de înstrăinare a bunului cu condiția întreținerii pe viață are încorporat în sine o promisiune de donație (contract în contract).
Iar dacă este vorba de imobil, acesta urma să fie întocmit în formă autentică pentru valabilitate. Pentru înstrăinarea bunului imobil cu condiția întreținerii pe viață la fel este prevăzută forma autentică, care este condiție de valabilitate.
Deci, evoluția ulterioară a stării lucrurilor depinde de faptul autentificării contractului încheiat. Cu titlu de constatare, menționez că executarea contractului în mod benevol de către beneficiarul întreținerii nu înlătura nulitatea contractului pe temeiul nerespectării formei autentice la încheierea lui, cu excepția cazului în care lipsa formei autentice nu este acoperită ulterior chiar prin voința părților (prin autentificarea efectivă).
Succese!