Bună ziua. În februarie 2025 am cumpărat un apartament, în variantă albă, la preț de 20 mii euro. Tot în acel an, am făcut reparație în el și am instalat mobilier și electrocasnice în sumă de 10 mii euro. Mai târziu, din motive personale, am vândut apartamentul la un preț de 35 mii euro. Ce impozit pe venit trebuie să achit și care e suma impozitată? Vă mulțumesc mult!
Serghei Marciuc
Bună ziua.
În RM, vânzarea apartamentului se tratează ca activ de capital. Baza se calculează ca diferență între prețul de vânzare și baza valorică documentată (preț de cumpărare + investiții confirmate prin acte). La dvs.: 35 000 – (20 000 + 10 000) = 5 000 EUR creștere de capital. În... mai detaliat venitul impozabil se include 50% din această creștere: 2 500 EUR (în MDL la cursul aplicabil). Impozitul pe venit este 12% din suma impozabilă: 2 500 × 12% = 300 EUR (echivalent MDL). Dacă nu aveți acte pentru investiții, baza de calcul va fi 35000-20000= 15000; 15000/2=7500; 7500×12%=900 EUR (echivalent MDL).
Dacă nu ați avut alt venit în perioada respectivă, puteți declara suma respectivă de către ambii soți (dacă au fost coproprietari) și puteți solicita și scutirea personală.