Am o situatie delicata, dupa decesul tatalui am obtinut un bun imobil prin mostenire, care era vindut la banca.

27 iunie 2017 126

Am o situatie delicata, dupa decesul tatalui am obtinut un bun imobil prin mostenire,care era vindut la banca. Tatal fiind fidejusor a predat bunul bancii luind o suma considerabila de bani pentru altcineva.Eu acceptind mostenirea, cu scopul de a rascumpara imobilul de la banca, pe linga acest imobil, au fost si alte bunuri pe care le-am vindut. Achitind aprox. 70% din suma creditului. Banca mi-a mers la intimpinare si nu mi-a pus procente si dobinzi, e o rata fixa. Dar a aparut o problema, ca trebuia sa incep o constructie a unui bloc locativ, din care trebuia sa vind apartamente ca sa inchid restul datoriei, dar se taraganeaza constructia din m-ai multe motive. Lunar am achitat dupa grafic, dar suma este prea mica in comparatie cu cit ar dori banca sa achit, eu le-am spus ca nu ma eschivez de plata lunara, ca am posibilitatea sa achit maximul posibilul pina nu rezolv problema cu constructia, dar ei insista la o suma de 10 ori m-ai mare. Cum procedez in asa situatie, si poate banca sa ma dea in judecata necatind la faptul ca eu totusi achit lunar, indiferent de suma?

Jurist comments 3

Download discussion
Denis Draguțan
  • Jurisconsult
  • Dreptul civil
  • Dreptul muncii
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Contravenţii rutiere

Buna ziua! Întrebarea dvs. are o rezolvare iar pentru a definitivă o solutie corecta este necesar de analizat actele pe care le dețineți la Dvs. Pentru o consultație mai detaliata puteti sa ma apelați. O zi buna in continuare.

27 iunie 2017
Octavian Cazac
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul afacerilor
  • Dreptul imobiliar

Banca nu este obligată să renegocieze contractul încheiat cu dvs personal sau cu dvs ca succesor al fidejusorului.
Apropo, conform art. 1168 al Codului civil, fidejusiunea se stinge prin decesul fidejusorului. Deci dvs nu trebuia să moşteniţi obligaţiile de fidejusor ale tatălui.

28 iunie 2017
Octavian Cazac
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul afacerilor
  • Dreptul imobiliar

Ați putea încerca să anulați antecontractul pe baza art. 207 Cod civil - lipsa cauzei. Or, scopul încheierii lui a fost executarea obligației rezultate din fidejusiune. Dacă fidejusiunea nu mai exista la acel moment, antecontractul asumat în considerarea fidejusiunii este lipsit de cauză.

29 iunie 2017