Bună ziua. 15 ani în urma părinții mei au privazitat apartamentul. În final, toți cei patru membri ai familiei (mama, tata și doi copii) au primit cote-părți egale în acel apartament. Actualmente, unul din copii este stabilit în străinătate, iar celălalt locuiește în Moldova, este căsătorit, dar are viză de reședință în apartamentul vizat. Părinții doresc să vândă apartamentul și să cumpere altul, dar copilul care locuiește în Moldova le pune condiția ca părinții să-i facă viză de reședință în apartamentul pe care urmează să-l cumpere, iar el renunță la prețul pe cota sa parte. În această situație, apar următoarele întrebări:
1. Părinții pot să vândă apartamentul doar dacă sunt prezenți toți membrii familiei care dețin cote-părți?
2. Cum ar putea părinții să procure alt apartament fără a-i oferi viză de reședință copilului din Moldova?
Sergiu Musteata
părinții (unii din coproprietarii pe cote-părți) nu pot vinde întregul apartament fără prezența sau împuternicirile corespunzătoare a celorlalți coproprietari ai apartamentului........viza de domiciliu în noul apartament, fără a fi coproprietar, nu îți aduce multe beneficii .......în orice moment, proprietarul imobilului poate solicita radierea vizei de domiciliu a persoanei care nu... mai detaliat este proprietar........poate ați dori să fiți inclus ca cumpărător a unei cotei-părți și în noul apartament???
......în lipsa celorlalți coproprietari sau a împuternicirilor corespunzătoare de la aceștia, părinții vor putea vinde doar cotele-părți ale lor din apartament, dacă au fost determinate la privatizare (trebuie de verificat înscrierile din Registrul Bunurilor Imobile) dar dacă cotele-părți nu au fost determinate, atunci, din nou, trebuie prezența tuturor coproprietarilor sau împuternici de la aceștia pentru a fi determinate aceste cote-părți în mod extrajudiciar iar în caz contrar, determinarea cotelor-părți în bunul proprietate comună poate fi realizată prin instanța de judecată.........tel/viber + 373 69615655