Аренда участка под гараж
Здравствуйте. Более 30 лет назад мы с рук приобрели деревянный сарай под гараж, заплатили сумму эквивалентную 500 долларам. Документов не было и нет. Гараж находится в г. Комрат, возле многоквартирного дома, где мы и проживаем. Недавно примэрия г. Комрат издала указ о том что участки без документов будут считаться бесхозными и выставлены на аукцион по довольно высокой стоимости, с моей точки зрения, завышенной - около 10.000 леев. На мой вопрос, что делать мне, если я не имею таких средств, сказали, это мое дело. Я спросил почему я не могу взять этот участок в аренду, мне заявили что это невозможно, только покупка. Вопрос: законно ли это? Могу ли я все же взять в аренду участок, исходя из того, что я де-факто владею им более 30 лет? Можно ли считать де-юре, что я владелец или арендатор участка? Манее этот участок был в частной собственности у частника - частного дома. Спасибо.
Jurist comments 2
Tatiana Scobiola
Вам необходимо получить право собственности через суд.
Статья 526. Приобретательная давность права вопреки содержанию публичного реестра
(1) Право собственности на недвижимую или движимую вещь может быть зарегистрировано в реестре недвижимого имущества или в другом правоустанавливающем публичном реестре в смысле статьи 420 на основании судебного решения, которым установлена приобретательная давность, в... mai detaliat пользу владельца на правах собственника, который владел вещью в течение десяти лет, в одном из следующих случаев:
a) собственник, зарегистрированный в публичном реестре, умер или, по обстоятельствам, прекратил свое юридическое существование;
b) в публичном реестре зарегистрировано заявление об отказе от собственности;
c) недвижимая вещь является земельным участком, с постройками или без них, не подвергнутым первичной регистрации в реестре недвижимого имущества.