Construcția casei pe teren agricol în extravilan
Bună ziua. Vom avea probleme dacă construim o casa pe un teren agricol situat în extravilanul localității? Care sunt soluțiile juridice ca să putem da în exploatare locuința astfel construită? Este corect să schimbăm mai întâi destinația terenului în ”pentru construcție” și să facem documente precum că ar fi o unitate hotelieră?
Comentariile juriștilor 2
Andrei Țurcan
Bună ziua Dl. Andrei.
Construirea unei case pe un teren agricol situat în extravilanul localității poate prezenta probleme legale în Republica Moldova:
1. Schimbarea destinației terenului: Este corect să schimbați destinația terenului din "agricol" în "pentru construcție". Acest proces implică obținerea aprobărilor necesare de la autoritățile publice locale și respectarea procedurilor legale.... mai detaliat Schimbarea destinației terenului este esențială pentru a putea construi legal pe acel teren.
2. Obținerea autorizațiilor de construcție: După schimbarea destinației terenului, trebuie să obțineți autorizațiile de construcție necesare de la autoritățile publice locale. Aceste autorizații sunt esențiale pentru a putea construi legal și pentru a evita problemele legale ulterioare.
3. Documentarea corectă a construcției: Dacă intenționați să construiți o unitate hotelieră, este important să aveți toate documentele necesare care să ateste acest lucru. Aceste documente trebuie să fie conforme cu legislația în vigoare și să fie aprobate de autoritățile competente.
4. Consultarea unui avocat sau alt jurist specializat in constructii: Va recomand să consultați un avocat specializat în dreptul funciar, imobiliar și al construcțiilor pentru a vă asigura că respectați toate procedurile legale și pentru a evita eventualele probleme legale. Domeniul funciar este foarte tehnic si pot surveni multe complicatii de la care nu va asteptati. Va rog nu ezitati sa contactati un specialist. De asemenea va puteti consulta cu consultantii de la Cadastru pentru careva detalii din baza de date.
Sper că aceste informații vă sunt de ajutor. Dacă aveți nevoie de clarificări suplimentare, nu ezitați să mă întrebați. Mult succes!
: [Understanding Zoning and Development Regulations in Moldova](https://generisonline.com/understanding-zoning-and-development-regulations-in-moldova/)
: [Penalty For Building House On Agricultural Land](https://www.hpdconsult.com/penalty-for-building-house-on-agricultural-land/)
: [Land Code of the Republic of Moldova](https://leap.unep.org/en/countries/md/national-legislation/land-code-republic-moldova)