Bună ziua. În 2013 a fost încheiat un contract de vânzare-cumpărare a unui bun imobil. Achitarea a fost doar parțială. Există și o grevare la cadastru în acest sens. Contractul a fost încheiat între două persoane fizice. Confirmări scrise cu privire la recunoașterea datoriei de către cumpărător nu există. Există careva șanse ca instanța de judecată să repună în termen vânzătorul?
Igor Brinișter
Buna,
Dacă există motive întemeiate, partea poate fi repusă în termen.
Totodată, trebuie să verificați ce prevede contractul de vânzare-cumpărare cu privire la termenul de achitare și când a fost efectuată ultima plată.
De altfel, recunoașterea datoriei după expirarea termenului general de prescripție nu este obligatoriu să fie făcută în scris. Deși, aceasta... mai detaliat este varianta cea mai bună, întrucât termenul de prescripție se întrerupe și începe să un nou termen de prescripție de 3 ani.
Recunoașterea datoriei poate fi făcută prin întocmirea unui înscris, care să fie semnat de către cumpărător, precum și printr-o declarație notarială, sau verbală înregistrată video-audio cu acordul cumpărătorului sau cel puțin o declarație verbală în prezența mai multor martori(cel puțin trei), ceea ce ar oferi posibilitatea probării faptului că a comis acțiuni concludente după expirarea termenului de prescripție și va începe să curgă un nou termen.