Хочу взять ипотечный кредит Прима каса

1 aprilie 2019 56

Добрый день. Такой вопрос: хочу взять ипотечный кредит Прима каса. Я замужем, но претендовать хочу сама на недвижимость. Есть ли возможность подписать договор с супругом о его непричастности к недвижимости в случае развода, ну и в принципе. Он не против, просто хочу знать есть ли вообще такая возможность. Ну и что вообще нужно для оформления такого рода кредита, какие документы и от кого, кроме того кто этот кредит берёт? Спасибо.

Comentariile juriștilor 2

Descărcaţi discuția
Igor Brinișter
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Alte domenii
  • Dreptul penal
  • Dreptul muncii
  • Contravenţii rutiere
  • Alte contravenţii

Здравствуйте Инна

Вам нужно заключить брачный договор с вашим супругом и обговорить все нюансы на будущее касательно имущества.
Такой вид договора удостоверяется нотариально.

Условия кредитования вам должны разъяснить в банке полностью, а также сказать каков перечень документов которые от вас нужны.

КОДЕКС № 1316 от 26-10-2000
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС
Глава 6 - ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ... mai detaliat ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Статья 27. Брачный договор
Брачный договор представляет собой соглашение, добровольно заключаемое лицами, которые вступают в брак, или супругами, определяющее их имущественные права и обязанности в период состояния в браке и/или в случае его расторжения.
Статья 28. Заключение брачного договора
(1) Брачный договор может быть заключен до регистрации брака или в любое время в период состояния в браке.
(2) Заключенный до регистрации брака договор вступает в силу со дня регистрации брака.
(3) Брачный договор оформляется письменно и удостоверяется нотариально. Если эти требования не соблюдены, договор считается недействительным.
Статья 29. Содержание брачного договора
(1) Заключая брачный договор, супруги вправе изменить законный режим совместной собственности, предусмотренный статьей 20.
(2) Брачным договором может быть установлено, что имущество, приобретенное каждым из супругов за время брака, является его личной собственностью.
(3) Договор, заключенный в период состояния в браке, не имеет обратной силы. Имущество, нажитое до заключения брачного договора, подчинено законному режиму, установленному настоящим кодексом.
(4) Супруги вправе оговорить в брачном договоре свои права и обязанности, связанные со взаимным содержанием, порядок участия в получении доходов каждым из них, в несении общих расходов, определить имущество, которое будет передано каждому в случае раздела, а также включить в договор любые иные положения, касающиеся имущества, в том числе имущественные санкции для супруга, виновного в расторжении брака.
(41) Супруги могут включить в брачный договор условие о медиации.
(5) Осуществление прав и обязанностей, предусмотренных брачным договором, может ограничиваться конкретными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или ненаступления определенных условий.
(6) Стороны не вправе оговаривать в брачном договоре условия, ограничивающие правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в судебную инстанцию для урегулирования личных отношений, в том числе прав и обязанностей, касающихся детей, право нетрудоспособного супруга на содержание, а также другие условия, которые ущемляют защищенные законом права и интересы супругов или одного из них либо нарушают принципы и характер семейных отношений.
Статья 30. Изменение и расторжение брачного договора
(1) Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время с обоюдного согласия супругов. Согласие на изменение или расторжение брачного договора оформляется письменно и удостоверяется нотариально.
(2) Односторонний отказ от выполнения условий брачного договора не допускается.
(3) По требованию одного из супругов судебная инстанция может изменить или расторгнуть брачный договор по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом.
Статья 31. Прекращение действия брачного договора и признание договора недействительным
(1) Условия брачного договора утрачивают силу с момента прекращения брака, за исключением тех, которые были предусмотрены для периода, следующего за прекращением брака.
(2) Брачный договор может быть признан судебной инстанцией недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом.
(3) По требованию одного из супругов или органа опеки судебная инстанция вправе признать брачный договор недействительным полностью либо частично, если он содержит условия, нарушающие права и интересы одного из супругов, их несовершеннолетних детей или других лиц, защищенных законом.
Статья 32. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
(1) Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг-должник отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
(2) Кредиторы супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения брачного договора, если он ущемляет их права и интересы, защищенные законом.

http://www.legis.md/cautare/rezultate/112685

1 aprilie 2019
Igor Brinișter
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Alte domenii
  • Dreptul penal
  • Dreptul muncii
  • Contravenţii rutiere
  • Alte contravenţii

Здравствуйте Инна,

Ваш вопрос:
"Хотела спросить еще,возможно ли грамотное составление данного договора нотариусом,можем ли мы на это рассчитывать или должны составлять его лично сами и сколько стоит вся процедура примерно (составление и заверение)"

Вообще-то это входит обязанности нотариуса, но стороны те которые должны полностью разъяснить нотариусу что да как они хотят и... mai detaliat понимать что это имеет последствия на будущее.

Касательно стоимости услуг нотариуса это можно обсудить только с нотариусом.

2 aprilie 2019