Modul de folosinta a unui imobil comun
Salut! Poate ma puteti ajuta cu un raspuns sau link privind experienta de stabilire de catre instantele moldovenești a modului de folosire a bunului imobil cu proprietate pe cote parti (cu scop de exploatare comercial). Am incercat sa inteleg practic la ce domenii se poate extinde modul de folosinta a unui imobil comun si nu am gasit exemple de hotarari ale instantelor de acest gen.
Spre exemplu ma intereseaza daca poate fi stabilit in avans metoda de intretinere a imobilului, daca unii proprietarii pe cote parti sunt de rea-credinta si incearca in scop de santaj sa creasca cheltuielile de reparatie si apoi sa le obtina prin instanta de la un singur co-proprietar?
Comentariile juriștilor 2
Andrei Domenco
Bună ziua,
Codul civil reglementează la Articolul 350. Actele de conservare a bunului proprietate comună pe cote-părţi
Fiecare coproprietar poate să efectueze acte de conservare a bunurilor proprietate comună pe cote-părţi fără acordul celorlalţi coproprietari şi să le pretindă compensarea cheltuielilor proporţional cotei lor părţi.
Totuși aceste lucrări de reparație urmează... mai detaliat a fi justificate în sensul dacă au fost nevoie de aceste adică urmează să existe un pericol asupra bunului în cazul în care acesta nu este reparat pe starea acestuia este deplorabilă.