Procedura de cumpărare a unui bun imobil sechestrat
Bună ziuă! Care ar fi procedura de cumpărare a unui imobil pe care este aplicat sechestru? Ce riscuri își asumă cumpărătorul? Din câte cunosc, părțile pot încheia un antecontract și dacă cumpărătorul stinge toate datoriile vânzătorului, iar vânzătorul refuză după asta să încheie contractului de vânzare-cumpărare, acesta va fi obligat să restituie cumpărătorului o sumă dublă? Este adevărat? Care ar fi modalitatea cea mai potrivită pentru asigurarea drepturilor și intereselor cumpărătorului într-o astfel de situație?
Comentariile juriștilor 2
Tatiana Scobiola
Bună ziua. În primul rând este esențial să verificați statutul legal al sechestrului și să înțelegeți natura și originea acestuia. Puteți solicita aceste informații de la autoritățile competente sau de la executorul judecătoresc responsabil de sechestrul imobilului.
Este posibil să puteți încheia un antecontract cu vânzătorul (executorul judecătoresc sau alte părți... mai detaliat implicate) pentru a stabili condițiile generale ale tranzacției și termenii de plată. Este important să vă asigurați că antecontractul include clauze clare și precise privind consecințele refuzului vânzătorului de a încheia contractul de vânzare-cumpărare după ce ați achitat datoriile.
Referitor la suma dublă indicată de Dvs, aceasta se referă la arvună, adică suma oferită inițial pentru garantarea executării contractului (nu tot prețul contractului). Ca contractul de arvună să fie valabil, în cazul bunurilor imobile acesta se încheie la notar și în cazul în care vânzătorul refuză încheierea contractului, este obligat să restituie dublul arvunei.
Pentru suport juridic mă puteți apela la nr. 068769517.