Procedura pentru înregistrarea unui apartament fără documente

6 noiembrie 2024 0

Bună ziua. În anul 1995 a avut loc privatizarea și schimbarea statutului unui cămin în condominiu. Ca urmare, proprietatea a fost transferată de la fostul proprietar Franzeluța S.A. către Asociația Proprietarilor de Locuințe Privatizate nr. 22 (APLP22), care a devenit noul proprietar.
În anul 2005, o persoană fizică a achiziționat un apartament din cadrul acestui imobil de la APLP22. Cu toate acestea, apartamentul respectiv nu avea statut de bun individual și nu era înregistrat ca unitate separată în Registrul de Stat al Bunurilor Imobile. La momentul privatizării din 1995, suprafața apartamentului în cauză fusese împărțită și distribuită pe secțiuni mai mici către alți proprietari ai apartamentelor vecine din imobil.
Ca urmare, la momentul tranzacției din 2005, apartamentul nu a putut fi înregistrat la cadastru în numele cumpărătorului, acest aspect afectând posibilitatea legală de a avea un titlu clar de proprietate. Până în prezent, cumpărătorul din 2005 a rămas singurul posesor al apartamentului, însă lipsa înregistrării individuale și clare în registrele de cadastru îi afectează drepturile de proprietate și orice potențială tranzacție ulterioară cu acest bun. Care este procedura care trebuie urmată pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului vizat pe numele posesorului de fapt (cumpărătorul din 2005)?