Раздел недвижимого имущества по ст. 361 ч. 2 п. b Гражданского кодекса РМ

5 septembrie 2019 15

Добрый день, я владею 1/2 квартиры в общей долевой собственности. Второй сособственник отказывается разделить квартиру. Я хочу подать гражданский иск о разделе по ст. 361 ч. 2 п. b Гражданского кодекса РМ - "продажа имущества в установленном сособственниками порядке либо, при недостижении согласия, с торгов и распределения вырученной суммы между сособственниками пропорционально доле каждого из них, если ни один из сособственников не требовал передачи ему всего имущества или если это требование не может быть удовлетворено".
Мои вопросы:
1. Должна ли я уведомить собственника нотариально о том что хочу выкупить ее доли (цена), или о том что готова продать свою долю (цена), или о том что готова продать с торгов (с аукциона) если не устраивает выкуп долей?
2. Прежде чем подать гражданский иск о продаже с торгов, должен пройти месяц после нотариального уведомления о выкупе долей?
3. Могу ли я подать гражданский иск о продаже с торгов без предварительного предложения второму сособственнику о выкупе долей?

Comentariile juriștilor 1

Descărcaţi discuția
Vitalie Onofrei
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Contravenţii rutiere
  • Alte domenii

Buna
urmează să respectați dreptul de preemțiune, inclusiv prin notificare notarială despre intenția de vînzare, cu oferirea dreptului prioritar, sau să solicitați să cumpărați cota ce aparține coproprietarului.
în cazul nerespectarii dreptului de preemțiune, contractul devînzare poate fi contestat cît și anulată tranzacția, daca coproprietarul pretinde la aceasta.

5 septembrie 2019