Vanzarea cotei-parti din apartament

22 august 2018 662

Am asa o intrebare. Aproximativ 3-4 ani in urma, matusa mea mi-a zis sa-i vand cota mea parte din apartament. Acest lucru s-a intamplat inainte de casatoria mea.
In apartament atunci eram cu viza de resedinta 4 persoane: mama, sora, matusa si eu. Cand am mers la notar sa vand partea mea, ea mi-a spus: daca notarul ma intreaba daca mi-a achitat partea vanduta sa spun ca mi-a fost achitata. Am semnat contractul de vanzare-cumparare, dar in realitate nu mi-a fost achitata nici pana in ziua de astazi si am fost mintita. Cota parte a fost vanduta la pretul de 4 mii euro. Contractul de vanzare-cumparare mi-a fost luat de matusa fara acordul meu. Cum procedez si ce sanse mai am sa-mi recuperez cota-parte sau macar banii?

Comentariile juriștilor 3

Descărcaţi discuția
Iulian Moraru
  • Jurisconsult
  • Dreptul civil
  • Dreptul afacerilor
  • Dreptul familiei
  • Dreptul muncii
  • Alte domenii

Bună ziua!

Contractul de vânzare-cumpărare cotei-părți din dreptul de proprietate asupra apartamentului ar fi trebuit să fie întocmit în 2-3 exemplare (dintre care unul trebuie să rămână la notar).
Prin urmare, o opțiune ar fi adresarea la notarul unde a fost semnat respectivul contract. Însăși probarea încheierii contractului nu ar trebuie... mai detaliat să fie, deci, o problemă.

În ceea ce privește neachitarea prețului contractual, ar trebui să vadă cineva contractul, poate să apară o modalitate de a demonstra faptul dat.

Faceți rost de contract și adresați-vă unui jurist.

Succese!

23 august 2018
Călin Bobeică
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul penal
  • Dreptul familiei
  • Dreptul imobiliar
  • Contravenţii rutiere

Prima problema de fapt este termenul de prescriptie , de ce pina acum ...in perioada de 3-4 ani (aproximativ ) nu v-ati adresat in instanta de judecata ? puteti totusi solicita repunerea in termen daca a-ti avut un motiv !
Din pacate insa ...nu v-as da mari sperante intr-un astfel... mai detaliat de dosar , deoarece e greu totusi sa demonstrezi ca la momentul semnarii actelor la notar , a-ti declarat unele circumstante care de fapt erau altele !
PS : un sfat bun pentru viitor : adresati-va la un avocat sau jurist pina la incheierea unor contracte !
Succese ;)

23 august 2018
Vitalie Onofrei
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Alte domenii
  • Dreptul muncii

Buna ziua,
Situația este cam dificilă, primul lucru de făcut, obțineți contractul de vînzare cumpărare, reieșind din datele din acesta va fi posibil de identificat posibilități măcar de încasare a sumei.
La prima vedere ar fi vorba și de încălcări a dreptului de preempțiune a celorlalți coproprietari.
Pentru a identifica posibilități, adresațivă la... mai detaliat notarul ce aîntocmit vînzarea pentru a obține o copie/dublicat al contractului.

23 august 2018