Второй наследник несколько лет не позволяет продать или сдать пустующую квартиру

12 martie 2021 37

Здравствуйте. После смерти мамы в Кишиневе осталась однокомнатная квартира. Наследники по закону - я и сестра - живем в других странах. Я плачу коммунальные уже почти два года. Сестра не хочет продавать, сдавать квартиру или писать отказ. Квартира пустует. Возможно ли через суд продать квартиру без согласия на это сестры, но с последующим выделением ей ее денежной доли? Спасибо.

Comentariile juriștilor 4

Descărcaţi discuția
  • Jurisconsult
  • Dreptul civil
  • Dreptul penal
  • Dreptul familiei
  • Dreptul muncii

Привет, нет без согласия сестры нм какой суд не разрешит, найдите общий язык.Вы же сестры.

13 martie 2021
Vitalie Onofrei
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Contravenţii rutiere
  • Alte domenii

Добрыи день
вы вступили в наследство? когда умерла мама? Ваша мама была единоличной владелицей квартиры?

в вашем случее продажа будет возможна только через суд, и конечно с последующим выделением ей ее денежной доли, это возможно
Если имущество, находящееся в долевой собственности, является практически неделимым либо если раздел в натуре затруднителен, раздел осуществляется путем:

... mai detaliat а) передачи всего имущества взамен разницы в стоимости одному участнику долевой собственности или нескольким сособственникам по их общему требованию. В случае нескольких требований о передаче, противоречащих друг другу, судебная инстанция применяет положения статьи 562;

b) продажи имущества в установленном сособственниками порядке либо, при недостижении согласия, с торгов и распределения вырученной суммы между сособственниками пропорционально доле каждого из них, если ни один из сособственников не требовал передачи ему всего имущества или если это требование не может быть удовлетворено.

13 martie 2021

Благодарю за ответы. Мама умерла в августе 2019. Она была единственной владелицей квартиры. Квартира однокомнатная, то есть, видимо, неделимая. Договориться не получается с сентября 2019 года. До сих пор нотариусы отказывались обсуждать со мной вопрос открытия наследства в отсутствие сестры, но я рассчитываю в скором времени быть в Молдове, и... mai detaliat решить эту проблему. Да, все будет поровну, и я ищу профессионала, готового взять его дело. Еще раз спасибо за подробный ответ.

13 martie 2021
Vitalie Onofrei
  • Avocat
  • Dreptul civil
  • Dreptul imobiliar
  • Dreptul afacerilor
  • Contravenţii rutiere
  • Alte domenii

Проблема,
Во первых надо будет решить вопрос с наследством, без согласования сестры или доверенностей от неё только в суд.
После регистрации наследство на ваши имена, можно будет продавать, с согласованием обеих, если нету согласие, опять суд.
Попробуйте мирно решение найти.
Всё можно разрешить, можете обращаться.

13 martie 2021