Buna Valeria, e o chestie delicată, DVS sunteți în drept să vă adresați la pretură, dar o să fie mai bine la Inspectoratul de poliție cu o cerere, care o să fie adresată inspectorul de sector, care a doua zi o să vă facă și vizită, căruia o să-i explicați... mai detaliat situația. DVS sunteți în drept să-i atenționați inspectorului, că n-o să lăsați așa ceva, că puteți să vă adresați la organele superioare ( procurorii ), eu vă ganatezi, că vecinii DVS au legături peste tot și o să ciară protejare, trebuie să fiți insistentă, polițistul e o autoritate, dar să știți, că ei tot cedează, pentru a coordona mai detailiat, suteți în drept să apelați la viberul meu de pe telefonul +37368669950.

.....trebuie să sesizați și administratorul/președintele consiliului de administrație al asociației de proprietari în condominiu, doar este un condominiu.......inclusiv terenul aferent blocului de locuit.........situația se soluționează (ar trebui) în cadrul organelor de conducere a asociației de proprietari în condominiu.....studiați Legea cu privire la condominiu nr.187 din 14.07.2022.......posibil să fie și o... mai detaliat asociație de coproprietari în condominiu când membrii consiliului de administrație, administratorul sunt de rea-credință........trebuie să-i sesizați în scris.............despre folosirea locurilor de parcare pot fi incluse prevederi inclusiv în Regulamentul condominiului, dacă este aprobat la voi în asociație......oricum, nu cred că cineva din membrii asociației pot avea privilegii la folosința exclusivă a unui loc de parcare de pe terenul aferent blocului de locuit.....evident că sesizați poliția, dar dacă nu sunt camere de luat vederi, cum vedeți atragerea la răspundere pentru zgârieturi? ..............evident că cei ce și-au „privatizat” locuri de parcare pe terenul aferent comit o samavolnicie și pot fi sancționați contravențional pentru aceasta.....competența pentru samavolnicie este a poliției..............dar chiar administratorul blocului de locuit trebuie să-i someze să înceteze acțiunile samavolnice.........are destul competențe conform Legii cu privire la condominiu.............. Articolul 29. Regulamentul condominiului și alte

regulamente

(1) Adunarea generală poate adopta un regulament al condominiului, care cuprinde reguli de comportament al proprietarilor și al altor subiecți menite să asigure ordinea și buna funcționare a condominiului, precum și modul de folosire a părților comune, inclusiv reguli privind:

a) deținerea animalelor. În special, sunt nule prevederile din regulament care interzic deținerea de animale dacă aceasta este conformă cu uzanțele și regulile sanitare;

b) instalarea dispozitivelor de uscare a rufelor ori a aparatelor de aer condiționat în exteriorul clădirii;

c) controlul zgomotului;

d) gestiunea deșeurilor;

e) fumatul;

f) locurile de parcare;

g) locurile de joacă și recreere.

(2) Regulamentele asociației nu se supun înregistrării de stat.

(3) Regulamentele asociației se redactează pe înțeles și succint.

(4) Regulamentele adoptate prin hotărârea adunării generale sunt obligatorii pentru toți proprietarii, pentru asociație și organele asociației.

teren al condominiului – teren, în hotarele stabilite, pe care este situată clădirea condominiului și terenul aferent necesar pentru deservirea proprietarilor din condominiu și exploatarea corespunzătoare a clădirii, care constituie proprietate comună pe cote-părți a tuturor proprietarilor din condominiu. În cazul în care proprietarii părților comune dețin doar un drept... mai detaliat de superficie asupra terenului condominiului sau un alt drept prevăzut de legislație, acest drept asupra terenului face parte din părțile comune, iar referințele din prezenta lege la „teren” se consideră referințe la dreptul respectiv asupra terenului;
Articolul 11. Părțile comune

(1) Constituie părți comune următoarele:

a) terenul, în hotarele stabilite, pe care sunt amplasate clădirea și anexele, compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită, care, potrivit naturii sau destinației clădirii, asigură accesul, exploatarea corespunzătoare a clădirii și deservirea proprietarilor. Delimitarea hotarelor acestui teren se efectuează în conformitate cu legislația și documentația de urbanism, respectând reglementările privind spațiul minim necesar pentru zonele rezidențiale (zonă de odihnă, teren de joacă, locuri de parcare etc.);

b) clădirea propriu-zisă cu toate anexele, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de infrastructură aferente acesteia care traversează unitățile și părțile comune;

c) fundația, locurile de trecere, scările și casa scărilor, coridoarele, pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spații comune și subsolul, destinate folosinței în comun, coșurile de fum, holurile, rețelele de alimentare cu apă potabilă și apă caldă menajeră și rețelele de canalizare, rețelele electrice, de comunicații electronice, de alimentare cu energie termică și gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către unitățile aflate în proprietate exclusivă, canalele pluviale, paratrăsnetele, antenele colective, podul și pivnițele, destinate folosinței în comun, boxele, spălătoria, uscătoria, ascensorul, interfonul (partea de instalație de pe proprietatea comună), rezervoarele de apă, centrala termică proprie a clădirii, tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere, structura de rezistență, fațadele, acoperișul, terasele;

d) alte spații din clădire care nu aparțin proprietarilor în exclusivitate și care sunt concepute pentru a satisface nevoile sociale și de viață ale proprietarilor, inclusiv spațiul destinat agrementului, dezvoltării culturale, educației fizice și sportului, terenul de joacă pentru copii;

e) curțile, grădinile și căile de acces amplasate în limitele terenului condominiului.

......nu cred că poate avea privilegii într-o așa situație.......terenul aferent este în folosința tuturor membrilor.......nu poate avea dreptul principal de folosință exclusivă, deoarece locurile de parcare de pe terenul aferent sunt pentru toți......primul venit, primul servit......
Articolul 14. Dreptul principal de folosință exclusivă

(1) Prin hotărârea adunării generale, adoptată cu cel puțin... mai detaliat 2/3 din voturile tuturor proprietarilor din condominiu, dreptul de folosință exclusivă asupra unor spații din părțile comune, perpetuă sau temporară, se poate acorda unui proprietar de unitate dacă aceasta nu contravine destinației spațiului din părțile comune (dreptul principal de folosință exclusivă).

(2) Dreptul principal de folosință exclusivă se înregistrează în registrul bunurilor imobile. Dispozițiile legale privind drepturile reale imobiliare se aplică în mod corespunzător dreptului principal de folosință exclusivă.

(3) Titularul dreptului principal de folosință exclusivă poate transmite terților în folosință spațiul care face obiectul dreptului său.

(4) Dreptul principal de folosință exclusivă poate fi transmis doar altui proprietar din condominiu. Dreptul principal de folosință exclusivă poate fi ipotecat atât altui proprietar din condominiu, cât și terților.

(5) Titularul dreptului principal de folosință exclusivă exercită, în mod liber, drepturile prevăzute la alin. (3) și (4), fără consimțământul celorlalți proprietari din condominiu și fără aplicarea vreunui drept legal de preemțiune.

(6) Actul juridic prin care s-a dispus de unitate se răsfrânge asupra dreptului principal de folosință exclusivă doar dacă acest efect s-a stipulat expres.