Buna ziua, avem apartament in casa rotunda ,,Romashka,, e apartament comun, acum vecina vine din Portugalia si vrea sa incheem contract la notar cum ca ii platim 30 de euro pe luna timp de 2 ani si dupa 2 ani ii vindem ei apartamentul minus suma acumulata de 30 euro per luna timp de 2 ani. Intrebarea mea e daca dupa citeva luni noi vindem apartamentul altcuiva vecina ne poate da in judecata? Mai e valabil contractul daca e alt proprietar? Fiecare are documente pe camera lui. Conditia ei ca nu ne pune gazdasi ceea ce noi n-am vrea daca incheem acest contract. Multumesc, o zi buna.
Andrei Domenco
Salut Cristina,
Da, în primul rînd pentru ca nu veţi respecta prevederile contractuale autentificat notarial iar în cel de al 2 rînd legislaţia în vigoare prevede ca la vînzarea cotei-părţi este nevoie de acordul celuilalt coproprietar, astfel daca nu va fi dat acordul vecinei dvs, actul va... mai detaliat fi lovit de nulitate. Totodată, dvs trebuie să respectaţi un drept de preemţiune, adică să in cazul vînzării cotei-părţi ce vă aparţine, vecina dvs în calitate de co-proprietar are un drept preferenţial de a cumpăra cota la preţul cu care se vinde, dvs fiind obligată sa o notificaţi precum că intenţionaţi să o vindeţi .
Sper că v-am răspuns la întrebarea . Succes