Bună ziua Aliona,
În primul rând trebuie de menționat faptul că dreptul de proprietate este perpetuu, adică acesta durează atâta timp cât există bunul și nu poate fi stins prin neuz.
Prin urmare Dvs. nu o să puteți să partajați un teren care nu vă aparține.

Sunt mai multe aspecte de care... mai detaliat trebuie să țineți cont în situația în care vă aflați:
- În cazul în care a-ți construit casa pe un teren de care știați de la început că aparține unei alte persoane, atunci proprietarul terenului poate să ceară de la Dvs. ridicarea construcției, iar în cazul în care va păstra construcția va fi obligat să vă achite valoarea materialelor și costul muncii sau o sumă de bani egală cu creşterea valorii terenului;
- În cazul în care a-ți construit fiind încrezuți de faptul că terenul vă aparține, proprietarul terenului va fi obligat să vă achite valoarea materialelor și costul muncii sau o sumă de bani egală cu creşterea valorii terenului.

În cazul Dvs. veți putea partaja casa, indiferent de faptul că este sau nu înregistrată la Cadastru.
În cazul împărţirii bunurilor proprietate comună în devălmăşie a soţilor, părţile lor se consideră egale.