Detin o ghereta comerciala, ce mi-a fost daruita de fratele meu. Terenul de sub ghereta apartine primariei si a fost luat in arenda de catre fratele meu la constructia gheretei cu toata documentatia in ordine. Dupa decesul fratelui, am achitat toate datoriile de arenda, am scris cerere de arenda a terenului ca proprietar. La cererea mea mi s-a spus ca trebuie sa particip la licitatie cu suma de 1000 lei. Din data depunerii cererii si pina in prezent a trecut 1 an si 2 luni fara ca sa aiba loc licitatia si fara nici un raspuns. Va rog mult sa ma indrumati cum as putea rezolva legal aceasta problema.
Alexandr Tuceac
Svetlana,
Lege privind preţul normativ şi modul de vînzare-cumpărare a pămîntului prevede ca vînzarea-cumpărarea terenurilor proprietate publică utilizate în procesul tehnologic, AFERENTE OBIECTIVELOR PRIVATIZATE SAU SUPUSE PRIVATIZĂRII, AFERENTE OBIECTIVELOR PRIVATE, precum şi celor aferente construcţiilor nefinalizate, se efectuează la PREŢUL NORMATIV al pămîntului. Terenul care, după parametri şi amplasare, nu poate... mai detaliat fi format ca bun imobil de sine stătător se vinde prin concurs sau la licitaţie deţinătorilor de terenuri adiacente. În cazul în care există un singur deţinător de teren adiacent, vînzarea-cumpărarea terenului care nu poate fi format ca bun imobil de sine stătător se efectuează la preţul normativ al pămîntului. Această prevedere se aplică şi relaţiilor de arendă a unor astfel de terenuri. Celelalte terenuri se vînd prin concurs sau la licitaţie, cu excepţiile prevăzute de lege.
Vînzarea-cumpărarea terenurilor proprietate publică se efectuează astfel:
a) cumpărătorul (persoană fizică sau persoană juridică) depune la primăria municipiului, oraşului, satului (comunei) o cerere de cumpărare a terenului;
b) primarul municipiului, oraşului, satului (comunei), în termen de o lună, cererea cumpărătorului, aprobă planul geometric al terenului, elaborat în modul stabilit de legislaţie, în baza schemei terenului, de către serviciul specializat al autorităţii administraţiei publice locale sau, după necesitate, de întreprinderea licenţiată în domeniul urbanismului, determină preţul terenului (sectorului de teren), încheie contractul de vînzare-cumpărare şi stabileşte termenul de achitare a plăţii;
c) cumpărătorul achită, în termen de o lună, suma egală cu preţul normativ al pămîntului prevăzut pentru destinaţia respectivă. În cazul vînzării-cumpărării terenului prin concurs sau la licitaţie, preţul acestuia nu poate fi mai mic decît preţul normativ al pămîntului;
d) contractul de vînzare-cumpărare se autentifică notarial;
e) noul deţinător de teren prezintă contractul de vînzare-cumpărare şi planul geometric al terenului la oficiul cadastral teritorial în a cărui rază de activitate este situat terenul pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra lui.
Dreptul de proprietate asupra terenului se dobîndeşte în momentul înregistrării în registrul bunurilor imobile. Autoritatea administraţiei publice locale trece, în termen de 10 zile, noul deţinător în registrul cadastral al deţinătorilor de teren şi informează despre aceasta organul fiscal teritorial. La încheierea contractelor de vînzare-cumpărare a terenului, autoritatea administraţiei publice locale poate stabili unele restricţii (servituţi) pe care proprietarii vor fi obligaţi să le respecte.