Moștenire și executarea silită
Bună ziua. Am o problemă juridică legată de moștenire și executare silită. Mătușa tatălui meu a contractat un împrumut și a pus în gaj un teren care aparținea tatălui meu prin moștenire, dar el nu și-a revendicat oficial dreptul. În 2013, terenul a fost trecut pe numele ei, probabil prin uzucapiune, deoarece locuia într-o casă aflată pe acel teren. Casa respectivă, care tot aparținea tatălui meu prin moștenire, este acum o ruină. Mătușa suferea de retard mintal profund de la naștere, iar împrumutul a fost acordat în condiții suspecte. Ea a decedat în 2022, iar creditul este acum în executare silită, cu interdicție pe teren. Aș dori să aflu dacă există posibilitatea de a revendica terenul și de a anula datoria pe motivul incapacității ei mentale, sau dacă există alte soluții legale. Sunt interesată de o consultație detaliată și sunt dispusă să o plătesc.
Jurist comments 3
Andrei Țurcan
Bună ziua Dna. G,
Situația descrisă este într-adevăr complexă.
- Dacă tatăl dumneavoastră nu și-a revendicat oficial dreptul asupra terenului, este posibil să fie necesară deschiderea unei proceduri de succesiune și de probat moștenirea în instanța judiciară pentru a demonstra că terenul și casa au aparținut tatălui dumneavoastră prin moștenire. Este important... mai detaliat să verificați dacă există acte care să ateste acest drept, cum ar fi un certificat de moștenitor sau alte documente relevante.
- Dacă terenul a fost trecut pe numele mătușii prin uzucapiune, va trebui să analizați condițiile în care aceasta a fost realizată. Uzucapiunea presupune o posesie continuă, pașnică și publică pe o perioadă de timp determinată de lege. Totuși, dacă mătușa suferea de retard mintal profund, capacitatea ei de a îndeplini aceste condiții poate fi contestată conform Codului civil.
- Dacă mătușa avea o incapacitate juridică profundă, este posibil să fie necesară contestarea împrumutului și a gajului pe motivul incapacității ei de a încheia acte juridice valabile. Acest lucru poate fi realizat prin prezentarea dovezilor medicale și prin inițierea unei acțiuni civile în instanță.
- În cazul în care creditul este în executare silită, va trebui să analizați dacă există posibilitatea de a suspenda sau anula executarea pe baza argumentelor legate de incapacitatea mătușii și de dreptul dumneavoastră de moștenire asupra terenului.
Dacă dvs sunteți interasată de avocat și cauza este în raza mun. Chișinău puteți apela la str. Sfatul Țării 17, Chișinău, tel: 069282891, inclusiv Viber, WhatsApp sau tel. fix: 022794718.
Vă rog nu ezitați să contactați pentru alte întrebări. Merci.