Rezilierea contractului de locațiune

6 апреля 2020 42

Am un contract de locațiune cu chiriașii, în contract este scris că pot rezilia contractul dacă se încalcă anumite condiții de ședere în locuință (alte temeiuri de reziliere nu sunt). Contractul e încheiat pe perioadă nedeterminată. Eu pot invoca art. 905 din Codul civil care era în vigoare în 2018 și să reziliez contractul? Le dau cum scrie acolo termen de 3 luni.

Комментарии юристов 1

Descărcaţi discuția
  • Юрисконсульт
  • Экономическое право
  • Гражданское право
  • Право недвижимости

Bună ziua Ana,

Trebuie să invocați art. 1281 Cod Civil RM, în cazul locațiunii fără termen, oricare dintre părți are dreptul la rezoluțiunea locațiunii cu un preaviz de 3 luni pentru imobile și de o lună pentru bunurile mobile.

La fel, locatorul este în drept să ceară rezoluțiunea locațiunii dacă locatarul:

a) nu... mai detaliat foloseşte bunul închiriat la destinaţie sau în conformitate cu prevederile contractului;
b) admite intenţionat sau din culpă înrăutăţirea stării bunului ori creează un pericol real pentru o asemenea înrăutăţire;
c) nu plăteşte chiria pe parcursul a 3 luni după expirarea termenului de plată dacă în contract nu este prevăzut altfel;
d) încheie un contract de sublocaţiune fără acordul locatorului.

6 апреля 2020