Bună! În anul 2022 am procurat un bun imobil în constructie. Actul de vânzare-cumpărare este pe numele soțului. În acest an blocul a fost dat în exploatare. Urmează să ridicăm actul de la dezvoltator și să-l înregistrăm la Cadastru. Întrebarea este: dacă bunul imobil a fost procurat inițial pe numele soțului (în timpul căsătoriei), este necesar să merg și eu ca soție la dezvoltator pentru a semna documentele sau voi fi înregistrată în mod automat ca proprietar? Cum este mai corect sa procedez ca nu cumva pe viitor să intervină divorțul, iar eu să nu am niciun drept în privința acelui bun imobil?
Sergiu Musteata
în mod automat nu veți fi înregistrată ca coproprietar.................iată aici mai jos niște prevederi legale.............soțul trebuie să de-a acordul la înregistrarea dvs în calitate de coproprietar, dacă nu o face și bunul va fi înregistrat doar pe numele lui, aveți la dispoziție 2 variante: notarea în RBI a calității bunului... mai detaliat de bun comun al soților la cererea dvs organului cadastral cu anexarea certificatului de căsătorie, ceea ce îl va împiedica pe viitor să înstrăineze bunul fără acordul dvs sau chiar acțiunea în rectificare, dacă doriți să fiți înregistrată ca coproprietar în situația în care el refuză să dea acordul la înregistrarea dvs ca coproprietar.....................Articolul 39. Înregistrarea dreptului de proprietate
comună în devălmăşie
(1) La înregistrarea dreptului de proprietate comună în devălmășie asupra bunurilor imobile, în registrul bunurilor imobile se indică datele despre ambii soți, potrivit actului justificativ în al cărui temei se face înregistrarea. În cazul în care în act este indicat doar unul dintre soți, iar bunurile au fost dobândite în timpul căsniciei, înregistrarea dreptului de proprietate comună în devălmășie se va face la cererea scrisă a soțului indicat în act. Registratorul va decide înregistrarea dreptului comun la cererea soțului indicat în act dacă din conținutul certificatului de căsătorie, corelat cu situația juridică a dreptului, rezultă că dreptul de proprietate s-a dobândit în timpul căsătoriei, iar, conform legii, nu urmează a fi atribuit la categoria bunurilor personale ale soțului indicat în actul justificativ. Neînscrierea în registrul bunurilor imobile a datelor despre celălalt soț nu conduce la pierderea de către acesta a dreptului de proprietate asupra bunurilor dobândite în timpul căsătoriei. (11) Dacă în registrul bunurilor imobile un soț este înregistrat ca unic titular al dreptului înregistrat, dar este notată calitatea dreptului de bun comun al soților, înregistrarea înstrăinării sau grevării acelui drept se va efectua doar cu acordul celuilalt soț. Acordul poate fi cuprins în actul juridic prin care se înstrăinează sau se grevează dreptul sau într-o declarație autentificată notarial sau semnată în fața registratorului...................evident că trebuie să-i cereți ca, la momentul înregistrării dreptului de proprietate, să scrie cerere la organul cadastral ca să fiți înregistrată ca coproprietar...........................pentru detalii tel/viber +373 69615655