Ce prevede Codul Civil pentru cumpărarea unui imobil cu achitarea prețului timp de un an?

01 december 2024 0

Bună ziua. Sunt cumpărător al unui bun imobil. Am achitat suma de 32.000 Euro și m-am obligat prin act notarial să achit timp de un an încă 8.000 Euro. În cazul în care nu reușesc să achit timp de un an suma menționată, vânzătorul păstrează suma deja achitată de mine, dar și imobilul. Vreau să cunosc care sunt riscurile în această situație? Ce prevede Codul Civil pentru astfel de situații?

Lawyer comments 2

Download discussion
  • Advocate
  • Civil law
  • Criminal law
  • Family law
  • Real estate law
  • Other areas

.....nu mai păstrează......în caz de desfacere a contractului, părțile revin la poziția inițială și este obligat să restituie suma de bani primită deja ca preț al imobilului.........mult depinde și de toate prevederile contractului......există așa-numita libertate contractuală.....totodată, vânzătorul poate alege să nu desfacă contractul dar să solicite penalități, dobândă de întârziere... mai detaliat ș.a. conform prevederilor contractului sau legale.........multe depinde de prevederile contractului dar să pierdeți suma de bani în cazul desfacerii contractului de către vânzător nu poate fi posibil......probabil în contract sunt prevăzute penalități....sau dacă nu sunt prevăzute penalități, poate încasa dobândă de întârziere legală până când dvs achitați întreaga sumă de 8000 euro........pentru un răspuns mai deplin trebuie copia contractului........pentru detalii tel/viber + 373 69615655

02 december 2024
  • Advocate
  • Civil law
  • Criminal law
  • Family law
  • Real estate law
  • Other areas

totodată, în caz de litigiu și în situația în care vânzătorul solicită desfacerea contractului și se ajunge la situația în care el insistă la desfacerea contractului dar deja a primit o sumă mare de bani, atunci, eventual, puteți solicita instanței de judecată aplicarea sechestrului pe bunul imobil ca măsură de... mai detaliat asigurare a acțiunii........deci, măsuri de acționare astfel ca să nu rămâneți păgubită există multe........dar eu cred că nu este temei de rezoluțiune a contractului dacă dvs sunteți de bună-credință și doriți să achitați pe deplin prețul convenit........eventual, vânzătorul, dacă tare va insista, poate încasa dobândă de întârziere pe perioada întârzierii achitării sumei de 8000 euro și doar calculată din ratele neachitate.....presupun că în contract sunt indicate date calendaristice ale achitării acestor 8000 euro....

02 december 2024