Contracte de vanzare-cumparare multiple

11 march 2018 71

Buna ziua. Maria si Ion au apartament in comun. Maria i-a dat procura lui Ion pe acest apartament, iar Ion cu aceasta procura a vandut apartamentul lui Petru. La randul sau, Petru a vandut apartamentul lui Fiodor. Acum daca Maria nu este de acord cu actiunile pe care le-a facut Ion si vrea sa anuleze contractele de vinzare-cumparare, ea poate avea pretentii si la Fiodor, el fiind un cumparator de buna credinta (fiind deja o a treia persoana). Ea poate sa anuleze si contractul dintre Petru si Fiodor? Sau poate numai sa inainteze pretentii asupra lui Ion?

Jurist comments 4

Download discussion
Igor Brinișter
  • Advocate
  • Civil law
  • Family law
  • Real estate law
  • Business law
  • Other areas
  • Labour law
  • Other violations

Bună Elena,
Actele juridice subsecvente actului juridic nul urmează soarta actului juridic nul.
Aceasta presupune că și actele următoare sunt nule, chiar dacă admitem că ceilalți dobânditori sunt de bună credință.

11 march 2018

.

11 march 2018
Iulia Furtuna
  • Advocate
  • Labour law
  • Civil law
  • Family law

In cazul in care exista o procura valabila ce ii acorda dreptul lui Ion sa vinda bunul proprietate comuna, Maria nu poate solicita nulitatea acestor contracte decit pentru alte temeiuri (si nu lipsa acordului sau) de nulitate relativa (trebuie sa fie persoana interesata) sau absoluta (poate cere oricine).

12 march 2018

multumesc

13 march 2018