Buna. Trebuia sa procuram un imobil. Doamna s-a razgindit pe motiv ca e pandemie si i-au venit rudele acasa. La notar am facut "scrisoare de garanție", unde e mentionat ca in 45 zile ne da banii (10.000 euro). Doamna mai are 1 imobil de vanzare si automobil. Ne-am inteles ca ea in 45 zile vinde ce are si ne intoarce avansul. Întrebarea e urmatoarea: cand va dori sa vanda imobilul, notarul la care va face tranziția va vedea ca are facuta aceasta scrisoare cu datorie? Mulțumesc..
L A
Bună ziua Elena,
Ținând cont de natura juridică a prezentei scrisori, presupun că ea nu este supusă înregistrării în registrul gajului mobil. Respectiv nu poate fi văzută de alt notar, decât dacă este prezentată expres notarului. La fel și în registrul bunurilor imobile nu există temei de a fi făcută notare.
Dacă... mai detaliat a fost încheiat un antecontract cu indicarea arvunei/avansului, atunci, el se notează în registrul bunurilor imobile și este opozabil.
Pentru a vă răspunde mai concret, am nevoie să fac cunoștință cu acest act juridic (scrisoare de garanție).