Buna ziua, daca demolati casa daruita mergeti la cadastru si faceti actele corespunzatoare, daca faceti alta casa decit aia daruita la inregistrare il includeti si pe sot.

Bună ziua! Situația pe care o descrieți este frecvent întâlnită și implică câteva aspecte juridice importante.

Situația de fapt:
Ați primit prin donație o casă înainte de căsătorie – aceasta este bun propriu conform art. 22 din Codul Familiei al Republicii Moldova.

Intenționați, împreună cu soțul, să construiți o altă casă pe terenul... mai detaliat respectiv (care rămâne tot bun propriu).

Doriți ca viitoarea construcție să fie în proprietatea ambilor.

Aspecte legale:
Bunul propriu rămâne propriu, chiar dacă este utilizat în timpul căsătoriei (art. 22 Codul Familiei RM).

Construcția ridicată în timpul căsătoriei, din mijloace comune, este considerată bun comun, dar numai în privința construcției, nu și a terenului, dacă acesta rămâne pe numele dvs.

Opțiuni legale pentru a-l include pe soț ca coproprietar:
Varianta 1: Donație sau cotă-parte explicită
Puteți face un contract de donație a unei cote-părți din teren sau, după construcție, a construcției în favoarea soțului. Astfel, el va deveni coproprietar.

Varianta 2: Declarație de recunoaștere a contribuției comune
După edificarea construcției, ambii soți pot merge la notar și declara că imobilul a fost construit din mijloace comune, iar în baza acestui fapt, se poate recunoaște dreptul de coproprietate asupra construcției. Terenul rămâne în proprietatea dvs., cu drept de superficie sau alt drept de folosință pentru soț.

Varianta 3: Încheiere de partaj voluntar
Dacă doriți să stabiliți clar regimul juridic al bunurilor, puteți încheia o convenție matrimonială sau un partaj voluntar, în care să stipulați regimul de coproprietate al construcției.
062110999