Problemă cu credit neachitat

03 january 2018 125

Buna ziua. Am o problema: am luat credit 1.000 lei in 2014, am ajuns in instanta ca am de achitat 28.000 lei. Mi-au sechestrat imobilul, eu nu am de unde sa dau asa bani. Casa este la 4 frati, din cauza aceasta nimeni nu mai poate lua credit. Cum pot scoate imobilul de sub sechestru? Am nevoie de avocat. Multumesc anticipat!

Lawyer comments 1

Download discussion
Mihai Guțu
  • Advocate trainee
  • Civil law
  • Labour law
  • Family law
  • Business law
  • Other areas

În cazul în care în registrul bunurilor imobile în calitate de proprietari figurează 4 persoane, atunci există posibilitatea de apărare judiciară a
drepturilor celorlalte persoane, care nu sunt părţi la procedura de executare.
Ceilalți proprietari au dreptul de a intenta o acţiune de
ridicare a sechestrului (art.115 alin.(7) CE).
***
Articolul 115. Reguli generale... mai detaliat de sechestrare a
bunurilor
(7) Dacă un terţ declară că bunurile supuse sechestrului sunt ale sale, în procesul-verbal cu privire la sechestrare se face menţiunea respectivă, iar terţului i se explică dreptul de a intenta o acţiune de ridicare a sechestrului.

Articolul 1613. Apărarea drepturilor unor alte persoane
(1) Dacă o altă persoană consideră că sechestrul a fost aplicat pe bunurile ce îi aparţin cu titlu de proprietate, ea poate intenta în procedură contencioasă o acţiune de ridicare a sechestrului.
(2) Prejudiciile cauzate ca urmare a anulării actului de sechestru, dacă nu rezultă din acţiunile debitorului prevăzute la art. 44 alin. (3) din prezentul cod, sînt opozabile părţii care a solicitat aplicarea sechestrului, cu excepţia bunurilor dreptul de proprietate asupra cărora este supus înregistrării obligatorii de stat.
(3) Acţiunea de ridicare a sechestrului (radierea din actul de inventar) se intentează împotriva debitorului şi creditorului urmăritor. Dacă sechestrarea (inventarierea) bunurilor s-a făcut în temeiul unei hotărîri penale privind confiscarea bunurilor, persoana condamnată şi organul financiar respectiv vor figura în calitate de pîrît.
***
http://lex.justice.md/document_rom.php?id=7815EB1B:E68465D1

Astfel, dacă unei persoane i s-a încălcat dreptul de proprietate, fiindu-i aplicat
un sechestru pe bunurile sale, acesta va putea înainta în judecată o acţiune în
procedura generală pentru ridicarea sechestrului în termen de prescripţie de 3 ani.
Potrivit prevederilor art. 40 CPC, această cerere urmează a fi înaintată la
instanţa de fond de la locul aflării bunului, cu achitarea unei taxe de stat în
mărimea prevăzută de art. 3 alin. (1) lit. e) din Legea taxei de stat.
Calitatea de reclamant în acest caz îi va reveni persoanei neparticipantă la
procedura de executare, dar căreia i s-a încălcat dreptul de proprietate. Creditorul şi
debitorul vor fi chemaţi în calitate de pârâţi.
La cerere urmează a fi anexată dovada că bunul sechestrat aparţine cu drept
de proprietate pârâților.

În caz contrar, unica soluție ar fi să achitați suma pe care o datorați sau cel puțin să atacați hotărârea în baza căreia a fost stabilită acea sumă.

Imposibilitatea achitării datoriei, se va solda cu vânzarea bunului la licitație, iar în cazul în care vor mai rămîne bani de la comercializarea bunului sechestrat, aceştia vor fi transmiși proprietarilor.
O altă ieșire din situație ar fi să găsiți un potențial cumpărător, cu care să negociați un preț de vînzarea, pentru ca ulterior acesta să vă achite datoria care rezultă din creditul contractat de dvs.

04 january 2018