Bună ziua. Detin 1/2 cotă-parte dintr-un imobil, dobândită în temeiul unui testament și a procedurii notariale corespunzătoare. Doresc să vând urgent cota mea parte. Care sunt pașii, vă rog? Am nevoie de acordul celuilalt coproprietar? Dacă coproprietarul nu își dă acordul ca eu să vând cota mea parte, dar nici nu vrea s-o cumpere el, ce pot face? În cazul în care eu doresc să cumpăr cota-parte a celuilalt coproprietar la preț de piață, dar cu conditia ca el să rămână să locuiască în imobil până la sfârșitul vieții, care sunt aspectele la care să atragem atenția, atât eu, cât și cealaltă parte? Mă obliga acest fapt să mă îngrijesc și de funeraliile coproprietarului în caz de deces al acestuia, în situația în care el are soție? Dacă totuși mă decid să cumpăr acea cota-parte, e necesar să probez proveniența banilor? De la ce sumă în sus se aplică această regulă? Banii pot proveni dintr-un împrumut luat de la o persoană fizică? Este suficient să prezint notarului o recipisă sub semnătură privată care confirmă împrumutul, sau este obligatoriu să avem un act autentificat? Creditul bancar constituie proveniență acceptabilă a banilor pe care îi voi achita cu titlu de preț?
În altă ordine de idei: pot dona cota mea parte de 1/2 unui terț? Am nevoie de acordul celuilalt coproprietar?
A treia ipoteză: în cazul în care coproprietarul nu vinde/donează/lasă prin testament cota sa parte din imobil, dupa decesul acestuia, cui revine cota-parte vizată, dacă coproprietarul nu are copiii, este căsătorit a doua oară, iar imobilul a fost achizitionat în timpul primei sale căsnicii (prima soție a decedat). Coproprietarul are frați, nepoți de pe frați. Acesta mai deține un automobil (cumparat în timpul primei căsnicii), care nu e utilizat. După deces, care e soarta acestui automobil - îl moștenește actuala soție sau alte rude?
Vă mulțumesc anticipat pentru răspunsuri.