Bună ziua. În ce caz și în ce termen dupa încheiere poate fi desfăcut un contract de vânzare-cumpărare a unui imobil, la solicitarea vânzătorului?
Cum concretizez intrebarea mea?
Dacă doriți să intrați în dialog cu juriștii pe întrebarea Dvs., puteți posta un comentariu propriu sub răspunsurile juriștilor. Pentru asta trebuie să intrați în profilul Dvs. de utilizator, urmând link-ul respectiv expediat de yAvo la email-ul Dvs.
Legea nu stabilește un termen special, pentru acest caz se aplică termenul general de prescripție extinctivă de 3 ani.Vânzătorul poate cere desfacerea (rezoluțiunea) contractului de vânzare-cumpărare a unui imobil atunci când cumpărătorul nu-și execută obligația esențială din contract, de regulă, neplata prețului, sau alte motive ce rezultă din contract.
Totuși este...mai detaliatnecesar de respectat si o procedura de notificare daca din contract nu rezultă temei automat.
Sigur, pentru rezoluțiunea amiabilă este necesar acordul ambelor părți, in lipsa acordului, doar prin instanța de judecată.
Vitalie Onofrei
Legea nu stabilește un termen special, pentru acest caz se aplică termenul general de prescripție extinctivă de 3 ani.Vânzătorul poate cere desfacerea (rezoluțiunea) contractului de vânzare-cumpărare a unui imobil atunci când cumpărătorul nu-și execută obligația esențială din contract, de regulă, neplata prețului, sau alte motive ce rezultă din contract.
Totuși este... mai detaliat necesar de respectat si o procedura de notificare daca din contract nu rezultă temei automat.
Sigur, pentru rezoluțiunea amiabilă este necesar acordul ambelor părți, in lipsa acordului, doar prin instanța de judecată.