Recuperarea avansului

13 ianuarie 2020 33

Am incheiat pe 15 octombrie 2019 un acord cu privire la avans, ca eventual pe 25 noiembrie sa perfectam contractul de vanzare-cnmparare a bunului imobil. Din motiv ca evaluatorul a estimat bunul la un pret mai mic decat cel de piata, banca a refuzat sa acorde suma necesara si din acest motiv am fost nevoiti sa renuntam la cumpararea bunului. Firma imobiliara a refuzat insa sa restituie avansul (accentuez - avans si nu arvuna, ori in acord am specificat "avans"). Intrebarea mea este daca e posibil de recuperat avansul in cauza pe cale judecatoreasca si care sunt termenii de inaintare a notificarii (somatiei) si a intentarii procesului?

Comentariile juriștilor 1

Descărcaţi discuția
Andrei Domenco
  • Avocat-stagiar
  • Dreptul civil
  • Dreptul penal
  • Dreptul familiei
  • Contravenţii rutiere
  • Dreptul imobiliar

Bună ziua,
Consumatorul care a efectuat o plată în avans este în drept să pretindă restituirea, practic în toate cazurile de neexecutare a contractului.

Astfel dvs aveți 3 ani la dispoziție termenul de prescripție pentru a va înainta pretențiile, ceea ce rezidă că urmează să le înaintați o cerere prealabilă de restituire... mai detaliat a avansului iar în cazul în care aceștia nu satisfac pretenția dvs vă asumați dreptul să-i înaintați în instanța de judecată.

Avansul poate fi solicitat înapoi oricând indiferent care parte se face vinovată de neexecutarea prestației sau a contractului.

14 ianuarie 2020