Am incheiat pe 15 octombrie 2019 un acord cu privire la avans, ca eventual pe 25 noiembrie sa perfectam contractul de vanzare-cnmparare a bunului imobil. Din motiv ca evaluatorul a estimat bunul la un pret mai mic decat cel de piata, banca a refuzat sa acorde suma necesara si din acest motiv am fost nevoiti sa renuntam la cumpararea bunului. Firma imobiliara a refuzat insa sa restituie avansul (accentuez - avans si nu arvuna, ori in acord am specificat "avans"). Intrebarea mea este daca e posibil de recuperat avansul in cauza pe cale judecatoreasca si care sunt termenii de inaintare a notificarii (somatiei) si a intentarii procesului?
Andrei Domenco
Bună ziua,
Consumatorul care a efectuat o plată în avans este în drept să pretindă restituirea, practic în toate cazurile de neexecutare a contractului.
Astfel dvs aveți 3 ani la dispoziție termenul de prescripție pentru a va înainta pretențiile, ceea ce rezidă că urmează să le înaintați o cerere prealabilă de restituire... mai detaliat a avansului iar în cazul în care aceștia nu satisfac pretenția dvs vă asumați dreptul să-i înaintați în instanța de judecată.
Avansul poate fi solicitat înapoi oricând indiferent care parte se face vinovată de neexecutarea prestației sau a contractului.