Rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare a bunului viitor
Reclamanta S.C., societate comercială, a formulat o acţiune în instanţa de judecată prin care a solicitat să se constate că notificarea de rezoluţiune a contractului este abuzivă, nu produce efecte juridice şi să fie obligată pârâta A.B. la efectuarea plăţilor conform graficului stabilit.
La examinarea cauzei instanţa, a constatat că pe 1 martie 2019 între A.B. şi S.C. a fost încheiat un contract de vânzare-cumpărare a unui imobil în curs de construcţie, prin care S.C. şi-a asumat obligaţia de a construi şi a transmite în proprietatea lui A.B. un apartament la preţul de 80.000 euro, respectivul imobil urmând a fi dat în exploatare la data de 1 septembrie 2021, iar conform anexei la contract, A.B. urma să achite preţul în rate trimestriale egale până la data de 1 septembrie 2021.
La data de 10 martie 2019, A.B. a observat că lucrările de construcţie au fost sistate, S.C. motivând că sistarea a intervenit ca urmare a unui litigiu judiciar prin care s-a aplicat sechestru asupra conturilor sale bancare şi, în consecinţă, nu poate efectua plăţi furnizorilor de materiale şi lucrări. În situaţia creată A.B. a informat S.C. că nu va achita ratele până la reluarea lucrărilor de construcţie şi revenirea la graficul stabilit.
Comentariile juriștilor 2
Alexandru Lungu
Care este întrebarea pînă la urmă?
Ce aveți in vedere prin "la examinarea cauzei instanța a constatat?" a pronunțat deja o hotărîre? Cauza se examinează în continuare?
Nu cred că instanța va admite o astfel de acțiune de constatare a notificării drept abuzive.
Dacă lucrările nu se execută în modul corespunzător,... mai detaliat prin notificare se declara rezoluțiunea contractului și restituirea sumelor ahitate cu adresarea in judecată după caz.