Vanzare-cumparare teren

9 noiembrie 2018 16

Buna ziua. Spuneţi-mi, vă rog, dacă un teren agricol este dat în arendă pe un termen mai mare de 10 ani şi respectiv este înregistrat la cadastru, pot vinde terenul dat Mulţumesc anticipat!

Comentariile juriștilor 2

Descărcaţi discuția
Cristian Iustin
  • Avocat-stagiar
  • Dreptul civil
  • Alte domenii
  • Dreptul muncii
  • Dreptul familiei
  • Dreptul afacerilor

Buna, potrivit art. 764 din Codul Civil, Vînzătorul este obligat să predea bunul fără vicii de natură juridică (liber de drepturile unui terţ asupra lui), cu excepţia cazului cînd cumpărătorul a consimţit să încheie contractul cunoscînd drepturile terţului asupra bunului. Se consideră viciu de natură juridică şi situaţia în care... mai detaliat în registrul bunurilor imobile este înscris un drept inexistent.
Respectiv, reziliati contractul de donatie, apoi vindeti terenul.

9 noiembrie 2018
Silviu Potîrniche
  • Avocat-stagiar
  • Dreptul civil

Aveti dreptul să vindeți terenul, fără acordul celui care a luat în arendă, dar noul proprietar va fi obligat să respecte și să mențină drepturile arendașului, pînă la expirarea termenului arendei.

9 noiembrie 2018