Bună ziua Stefan,

Conform legislației dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile se transmite odată cu înregistrarea făcută la Cadastrul bunurilor imobile. Acesta este un registru constitutiv de drepturi.

Drept urmare, în perioada din momentul semnarii contractului și până când vă duceți la Cadastru să înregistrați contractul, proprietar încă mai este vânzătorul.

Astfel, sechestrul... mai detaliat a fost aplicat corect.

Ca soluție, puteți rezoluționa contractul și cere prețul înapoi.

O zi bună să aveți!

Bună ziua!

Consider declararea rezoluțiunii contractului drept neîntemeiată, deoarece la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare nu existau motive pentru a declara rezoluțiunea. Ori, motivul a apărut ulterior și nu are tangențe cu acest contract.
Mai mult ca atât, Dvs sunteți cel care se face vinovat de adresarea tardivă la Oficiul cadastral al... mai detaliat Agenției Servicii Publice ci nu vânzătorul.
Prin urmare, o eventuală acțiune civilă privind rezoluțiunea acestui contract ar putea fi respinsă ca neîntemeiată.

Sunt de opinia că, soluția potrivită ar fi acționarea în instanța de judecată a creditorului care, este parte la procedura de executare, la cererea căruia a fost aplicată această măsură de asigurare. În cadrul acestui proces judiciar executorul judecătoresc urmează a fi atras în calitate de intervenient accesoriu.
În prealabil este necesar să-l notificați pe executorul judecătoresc, cât și însăși creditorul din procedura de executare respectivă.
Urmează să invocați toate cele relatate de către Dvs și să susțineți că vi se îngrădești exercitarea dreptului de proprietate pe deplin.


Succes.