Buna dl. Anatol, DVS la o adunare a locatarilor stabiliți la ce metodă puteți apela și după aceasta se v-a face incasările. Nimeni nu poate să vă oblige, v-a fi corect și democratic.

prima metodă este cea legală, deoarece, la o interpretare corectă a legii condominiului în fondul locativ, prevederile privind cota fiecărui membru al ACC la cheltuielile comune ale condominiului conform cotei-părți din condominiu sunt niște prevederi imperative și adunarea generală a membrilor ACC nu poate schimba această metodă..........................conform acestei legi:........
cota-parte -... mai detaliat cota ce îi revine fiecărui proprietar din proprietatea comună în diviziune, prin care se stabileşte cota acestuia în totalul plăţilor obligatorii pentru întreţinerea şi reparaţia bunurilor comune, în alte cheltuieli comune, precum şi cota voturilor la adunarea generală a membrilor asociaţiei de coproprietari în condominiu;........... Articolul 7 (Cota-parte în condominiu) dispune că „(1) Cota-parte a fiecărui proprietar în bunurile imobiliare comune din condominiu este proporţională cotei constituite din suprafaţa totală (în metri pătraţi) a locuinţelor (încăperilor) ce îi aparţin în condominiu....................deci, doar stabilirea unui tarif per metru pătrat de suprafață a încăperii din condominiu pentru cheltuielile comune de întreținere și reparație este legal.....nu înseamnă că adunarea generală poate hotărâ cum vrea ea.......ea poate stabili un tarif per metru pătrat dar nu poate modifica însăși metoda de contribuție la cheltuielile comune...............orice membru al unui ACC poate chiar contesta în instanța de judecată procesele-verbale, deciziile luate la adunarea generală a membrilor ACC care încalcă aceste prevederi imperative, solicitând constatarea/declararea nulității actelor respective..........eu am înaintat recent așa acțiune, așteptăm hotărârea instanței.....