Bună ziua.
Conform art. 21 alin. (2)–(3) din Codul funciar, cetățenii străini nu pot deține terenuri cu destinație agricolă, iar dobândirea acestora prin succesiune este permisă doar cu obligația de a le înstrăina. Obligația de înstrăinare intervine într-un termen de un an, termen care, pentru terenurile dobândite anterior intrării în vigoare... mai detaliat a noului Cod funciar, curge de la data aplicării acestuia, în virtutea principiului neretroactivității legii. Faptul că terenul a fost moștenit cu 10 ani în urmă nu conferă un drept de păstrare nelimitată, ci doar amână momentul de la care apare obligația de conformare. Dacă terenul nu este înstrăinat în termenul legal, autoritatea publică locală poate solicita instanței înstrăinarea forțată în condițiile art. 539 din Codul civil.

Articolul 21. Subiecții dreptului de proprietate privată
(1) Dreptul de proprietate privată asupra terenurilor poate fi dobândit, în condițiile legii, de persoane fizice și juridice, cu excepțiile stabilite de prezentul cod.
(2) Persoana fizică sau juridică străină, sau persoana juridică al cărei capital social conține investiții străine, sau care are... mai detaliat în calitate de administrator ori fondator (asociat), ori acționar persoane fizice sau juridice străine, sau persoanele juridice al căror capital social conține investiții străine, sau beneficiarii efectivi ai acestora nu pot dobândi sau deține drept de proprietate asupra terenurilor cu destinație agricolă ori asupra terenurilor destinate fondului forestier prin acte juridice între vii, sub sancțiunea nulității absolute a actului juridic de dobândire.
(3) În cazul dobândirii prin succesiune, prin hotărârea instanței de judecată sau prin ipotecă a terenurilor menționate la alin. (2), succesorii sunt obligați să îl înstrăineze în termen de un an, calculat de la data dobândirii dreptului de proprietate asupra terenului.
(4) Dacă, în termenul stabilit la alin. (3), persoana care nu are dreptul să dețină în proprietate terenul cu destinație agricolă sau terenul destinat fondului forestier nu a înstrăinat terenul în cauză, autoritatea administrației publice locale va solicita instanței de judecată înstrăinarea acestuia în condițiile art. 539 din Codul civil nr. 1107/2002.

Articolul 539. Înstrăinarea bunurilor pe care, conform legii, persoana nu le poate avea în proprietate
(1) Dacă, în temeiurile prevăzute de lege, persoana a dobîndit dreptul de proprietate asupra unui bun care, conform legii, nu poate să-i aparţină cu drept de proprietate, proprietarul este obligat să înstrăineze bunul timp de un an din momentul dobîndirii dreptului de proprietate sau în alt termen stabilit de lege.
(2) Dacă proprietarul nu înstrăinează bunul în termenul stabilit la alin.(1), instanţa de judecată, la cererea autorităţii administraţiei publice locale, poate dispune, după caz, înstrăinarea bunului şi remiterea sumei obţinute către fostul proprietar, cu reţinerea cheltuielilor de înstrăinare, sau transmiterea bunului în proprietate statului şi despăgubirea proprietarului în cuantumul stabilit de instanţa de judecată.
(3) Prevederile alin.(1) şi (2) se aplică şi în cazurile în care persoana a dobîndit în proprietate, în temeiurile prevăzute de lege, un bun pentru care este nevoie de o autorizaţie specială şi i-a fost refuzată eliberarea unei atare autorizaţii.