Bună ziua. Am dat cu împrumut 30.000 de euro. Pentru a garanta împrumutul, am încheiat și un contract de gaj în privința unui bun imobil. Termenul împrumutului a trecut doua luni în urmă și debitorul trebuie să-mi intoarcă suma împrumutată împreună cu dobânda acumulată timp de 2 ani (în total 48.000 de euro). Nu am timo și nici dorință să umblu prin judecăți ca să-mi recuperez banii. Recent o persoana interesată de bunul imobil pus în gaj mi-a propus să cumpere creanța prin notar cu 48.000 de euro. Este legal așa ceva?
Serghei Marciuc
Bună ziua. Este legal. E o procedură de cesiune de creanță.
Articolul 738. Cesiunea creanței garantate prin gaj
(1) Gajul și creanța garantată de el pot fi transmise doar împreună și simultan.
(2) În cazul cesiunii creanței garantate prin gaj, noul creditor gajist dobîndește dreptul de gaj în volumul deținut de cedent. Debitorul... mai detaliat gajist rămîne obligat față de creditorul cesionar.
(3) În cazul cesiunii unei părți a creanței garantate prin gaj, noul creditor gajist dobîndește dreptul de gaj proporțional părții din creanță, dacă contractul de gaj nu prevede altfel.
(4) Contractul de cesiune prevăzută la alin. (1) se încheie în forma în care a fost încheiat contractul din care a rezultat obligația garantată cu gaj.
(5) Substituirea creditorului gajist se înregistrează conform art. 716. Valabilitatea înregistrării precedente nu este afectată pînă la înregistrarea noului gaj.
(6) Gajul și creanța garantată trec asupra noului creditor așa cum existau la creditorul anterior.
(7) Cesiunea gajului devine opozabilă terților din momentul înregistrării în registrul în care este înregistrat gajul.