Dacă arvuna pentru procurarea unui apartament a fost transmisă printr-un act neautentificat notarial atunci puteți solicita doar suma achitată (avansul) nu și dublul sumei (arvuna).

Articolul 954. Dispoziţii generale cu privire la arvună

(1) Arvuna este o suma de bani sau un alt bun pe care o parte contractantă o dă... mai detaliat celeilalte părţi pentru a confirma încheierea contractului şi a-i garanta executarea. În caz de dubii, suma plătită este considerată avans.

(2) Convenția cu privire la arvună trebuie să fie întocmită în formă autentică dacă legea cere forma autentică pentru actul juridic din care rezultă obligația garantată. În celelalte cazuri, convenția cu privire la arvună trebuie să fie întocmită în scris, sub sancțiunea nulității absolute.

Arcadie, buna ziua
Conform prevederilor Articolului 956 Cod Civil al RM, Dacă pentru neexecutarea obligației garantate răspunde partea care a dat arvuna, aceasta rămîne celeilalte părți după rezoluțiunea contractului de către aceasta din urmă.
Respectiv reesind din norma legala sus citata, vanzatorul nu este obligat sa restituie arvuna.
Insa, Convenția cu privire... mai detaliat la arvună trebuie să fie întocmită în formă autentică dacă legea cere forma autentică pentru actul juridic din care rezultă obligația garantată. În celelalte cazuri, convenția cu privire la arvună trebuie să fie întocmită în scris, sub sancțiunea nulității absolute.
In cazul in care conventia cu privire la arvuna nu a fost intocmita in forma autentica (notariala) se considera ca acesta este AVANS, si restituirea acestuia este posibila. In acest sens este necesar sa intocmiti o notificare prealabila, dupa care in caz de nesolutionare amiabila a situatiei, depuneti o cerere de chemare in judecata.

Am incercat sa fiu cat mai explicit, daca aveti intrebari suplimentare nu ezitati sa ma contactati pe email rotaru.help@gmail.com