Bună ziua. Proprietarul unui apartament a decedat în anul 2021, iar soția acestuia a decedat mai târziu în același an. Pe lângă aceștia, mai există încă 4 persoane care dețin cote-părți în apartament (doi din ei sunt copiii decedaților).
Vă rog să mă ajutați să înțeleg:
1. Care este procedura legală de acceptare a moștenirii și de înregistrare a dreptului de proprietate pentru fiecare persoană în parte?
2. Care este termenul legal de acceptare a moștenirii în RM și ce se poate face dacă termenul a fost depășit?
3. Dacă succesiunea nu a fost perfectată până în prezent, cine are dreptul să locuiască în apartament?
4. Poate una dintre cele 4 persoane să evacueze o altă persoană care locuiește în apartament de aproximativ 6 ani și care a achitat toate serviciile comunale și cheltuielile de întreținere?
5. Faptul că această persoană a suportat toate cheltuielile îi oferă vreun drept suplimentar sau posibilitatea de a solicita compensarea sumelor achitate?
Vă mulțumesc anticipat pentru răspuns.
Serghei Marciuc
Bună ziua.
Nu am înțeles faza cine e proprietarul apartamentului.
Aparent ar fi fost 6 persoane.
Trebuie de stabilit care au fost cotele celor decedați.
Încerc să vă ofer un răspuns la întrebările formulate:
1. Cu certificatele de deces se adresează la notar, se obține certificat de moștenitor, se înregistrează la... mai detaliat cadastru.
2. Din 2019 nu mai este termen de acceptare a moștenirii. În caz că expres nu a fost renunțat la moștenire, se prezumă că moștenirea a fost acceptată.
3. Au dreptul să locuiască orișicine din ceilalți coproprietari.
4. Evacuarea se face prin hotărârea instanței de judecată și urmează a fi motivată, cel care urmează a fi evacuat are dreptul să-și apere dreptul de abitație.
5. Despre ce cheltuieli e vorba? Despre cheltuielile de înmormântare sau de cheltuieli de întreținere a paramentului?
la partajarea masei succesorale, cheltuielile de înmormântare pot fi recuperate.
cheltuielile de întreținere a apartamentului pot fi recuperate dacă au fost necesare (serviciile comunale nu vor fi recuperate dacă le-a achitat cel ce s-a folosit de aceste servicii).