Bună ziua. Chiriașul îmi cere să-i rambursez costul becurilor led pe care le-a înlocuit pe durata locațiunii. Cine trebuie să le schimbe? Același chiriaș are mai multe solicitări mărunte, ca de exemplu să schimb tava la scurgătorul pentru vase care s-a spart. Cu altă ocazie, mi s-a plâns că s-a desprins un colț de la plasa de țânțari de la fereastră etc. Ce spune legea pentru astfel de pretenții nesemnificative? Daca s-a deteriorat mașina de spălat, cine trebuie s-o repare - cel ce se folosește de ea sau proprietarul?Mulțumesc!
Serghei Marciuc
Locatar=chiriaș
Articolul 1264. Obligațiile locatarului
(1) Locatarul este obligat:
a) să folosească bunul potrivit destinației și în conformitate cu clauzele contractului;
b) să păstreze și să asigure integritatea bunului;
c) să acopere cheltuielile curente de folosire și întreținere în stare normală a bunului;
d) să efectueze reparația curentă a bunului.
(2) Reparația curentă presupune intervențiile necesare în... mai detaliat rezultatul folosinței conform destinației a bunului și care, în mod echitabil, pot fi puse pe seama locatarului, avînd în vedere în special natura bunului, destinația pentru care este folosit și termenul locațiunii.
(3) Locatarul nu este obligat să efectueze reparațiile curente doar pentru a înlătura efectele uzurii normale a bunului.