Instrainarea bunului imobil
Buna ziua! Intentionez sa vand apartamentul care imi apartine cu drept de proprietate, dar cumparatorul nu are suma de bani suficienta pentru incheierea tranzactiei. Propune sa imi dea 1/3 din suma, iar restul, printr-un act intocmit intre noi la notar, sa mi-l dea dupa incheierea contractului de ipoteca cu banca. Exista riscul sa fiu trasa pe sfoara? Exista vreo garantie ca banca va oferi dupa aceasta ipoteca, sau poate gasi vreun motiv de refuz? Mi-i cam frica si rog sa ma ajutati. Multumesc!
Jurist comments 2
L A
Bună ziua Cristina,
Ar fi bine de specificat toate aceste detalii în contractul de vînzare-cumpărare. De inclus clauza de transmitere a dreptului de proprietate sub condiție (de plată a sumei integrale).
La fel, există anumite riscuri cu privire la contractul de ipotecă. Cum va fi încheiat contractul, sub ce condiții și... mai detaliat cum va figura imobilul respectiv. Or, odată ce Dvs rămîneți proprietar al imobilului până la achitarea integrală a sumei, Dvs. o să figurați ca debitori gajist în contractul de ipotecă.